廣州市經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制績(jī)效評(píng)價(jià)研究.pdf

1、城市經(jīng)營(yíng)性用地是城市建設(shè)用地的重要組成部分，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展起著重要作用。城市經(jīng)營(yíng)性用地的供給是實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高利用效率的重要途徑。經(jīng)營(yíng)性用地的供給涉及一系列制度安排，包括征收機(jī)制、儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)機(jī)制、出讓機(jī)制、規(guī)劃?rùn)C(jī)制、收益分配機(jī)制等。這一系列的機(jī)制的組合和相互作用形成了我國(guó)城市經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域的改革，經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制也發(fā)生著劇烈的變化。當(dāng)前我國(guó)已經(jīng)確立起以市場(chǎng)手段為主的經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制，這項(xiàng)

2、機(jī)制本身紛繁復(fù)雜，且仍處于不斷變動(dòng)之中，因此評(píng)價(jià)其績(jī)效就有了一定的現(xiàn)實(shí)意義?？梢杂兄谌娴卣J(rèn)識(shí)現(xiàn)行機(jī)制的優(yōu)勢(shì)和不足，也有助于改善其缺陷。由于不同城市的經(jīng)營(yíng)性用地供給受到各地資源稟賦的限制，因此本文將研究對(duì)象限于廣州市。本文在回顧廣州市經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制變遷的基礎(chǔ)上，初步建立了對(duì)其績(jī)效的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)其績(jī)效進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并提出了相應(yīng)改善建議。
　　 本文由以下六部分組成：
　　 第一章為緒論，介紹本文的選題背景、研究目

3、的和意義、國(guó)內(nèi)外研究綜述、本文框架等。
　　 第二章為相關(guān)概念、相關(guān)理論概述。介紹本文將會(huì)涉及的基本概念、基本理論。
　　 第三章為廣州市經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制現(xiàn)狀分析。介紹廣州市經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制的演變及其內(nèi)部各子機(jī)制的相互聯(lián)系，并著重分析了廣州市經(jīng)營(yíng)性用地出讓現(xiàn)狀。
　　 第四章為本文的實(shí)證部分。運(yùn)用主成分分析方法對(duì)廣州市經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制的績(jī)效建立了初步的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，對(duì)廣州市現(xiàn)行的經(jīng)營(yíng)性用地供給機(jī)制績(jī)效進(jìn)行了