商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn).pdf

1、隨著大型商業(yè)企業(yè)在中國迅速的發(fā)展，商業(yè)地產(chǎn)的需求也隨之上升。商業(yè)地產(chǎn)招商是整個商業(yè)地產(chǎn)招商租賃營銷策略的重要的基礎環(huán)節(jié)，是商業(yè)地產(chǎn)管理能否成功的關鍵原因之一。然而，在實際商業(yè)地產(chǎn)活動操作中，開發(fā)商手中掌握的商家資源是有限的，招商難度遠大于銷售租賃。開發(fā)商和大型商鋪的談判過程比較長，難度提高，而招商專員的專業(yè)程度并不能達到談判要求。如何提前招租商業(yè)地產(chǎn)項目內(nèi)的大型主力商戶、獲得多渠道招商溝通的機會成為棘手的問題。
　　針對商業(yè)地產(chǎn)招

2、商管理的背景以及國內(nèi)外研究狀況和發(fā)展趨勢，本文提出了一種將招商管理、營銷管理、服務監(jiān)督和物業(yè)管理統(tǒng)一運營管理方式與擴展接入、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析相結(jié)合的電子招商管理模式，即商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)全面使用Web技術，大數(shù)據(jù)處理技術，采用基于MVC模式的開源框架Struts，支持平臺內(nèi)組件的個性化定制，為商業(yè)地產(chǎn)園區(qū)的招商、租賃、收費、物業(yè)等提供服務。本系統(tǒng)將單一的管理系統(tǒng)結(jié)合在一起，提供個性化功能，實現(xiàn)對商業(yè)地產(chǎn)招商、租賃科學、有效的管

3、理。
　　本論文主要是對商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理系統(tǒng)的設計與實現(xiàn)的全過程進行了詳細描述，首先介紹系統(tǒng)背景以及研究現(xiàn)狀，其次在需求獲取與分析的基礎上，確定設計目標，設計了系統(tǒng)的技術架構(gòu)和功能架構(gòu)，對各個功能模塊進行了詳細的設計并開發(fā)和設計數(shù)據(jù)庫。最后，詳細闡述了商業(yè)地產(chǎn)招商租賃管理過程中商戶管理、商鋪管理、合同管理、收費管理、決策支持、系統(tǒng)維護等功能模塊的實現(xiàn)過程，并進行了系統(tǒng)測試，從而完成了對整個系統(tǒng)的開發(fā)。
　　系統(tǒng)最終實現(xiàn)了