商業(yè)地產招商成功案例

1、招商引資成功經(jīng)典案例招商引資成功經(jīng)典案例來源：作者：發(fā)布時間：20110311(一)江蘇“昆山模式”【基本情況介紹】江蘇昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)造出營造投資環(huán)境的“昆山模式”。昆山屬于縣級市，全市有近3000家外商投資企業(yè)，已經(jīng)形成招商引資的口袋效應、盆地效應。昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1985年，1992年被批準為國家級開發(fā)區(qū)，轄區(qū)面積120平方公里，在全國54個國家級開發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟指標考核中，昆山開發(fā)區(qū)綜合評比名列前茅。目前，外商在昆山開

2、發(fā)區(qū)投資設立了1000多家企業(yè)，總投資額達100億美元以上?！局饕?jīng)驗與做法】主要經(jīng)驗：敢為天下先、筑巢引鳳、特色載體、誠信服務和馬上辦等服務理念：親商、安商、富商具體做法：為了給外資企業(yè)創(chuàng)造一個良好的發(fā)展環(huán)境，昆山市政府和昆山開發(fā)區(qū)管委會在全市和全區(qū)范圍內打造5張品牌：完善產業(yè)配套環(huán)境，打造“電子昆山”優(yōu)化服務環(huán)境，打造“效率昆山”構筑生態(tài)環(huán)境，打造“綠色昆山”創(chuàng)建法制環(huán)境，打造“平安昆山”提升人文環(huán)境，打造“魅力昆山”。已成為世界筆

3、記本電腦生產基地，年產1000多萬臺，占全球1370公里范圍內配齊所有零部件。今后重點發(fā)展三個產業(yè)群：電子信息、精密機械、民生用品。五大優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢、成本優(yōu)勢、產業(yè)鏈優(yōu)勢、服務優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢。(二)北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)“星網(wǎng)工業(yè)園”模式【基本情況介紹】星網(wǎng)工業(yè)園分一期和二期，總占地100公頃，項目總投資超過100億元人民幣，一期已完二期在建，全部建成后年產值將達500億元人民幣，將創(chuàng)造幾萬個就業(yè)機會。園內以首信諾基亞公司為主，將日本

4、三洋、臺灣富士康、揖斐電、貝爾羅斯等與諾基亞公司有配套合作關系的國際和國內近30家手機零配件供應商、服務提供商、分銷商和研發(fā)機構集中到星網(wǎng)工業(yè)園投資建廠，形成一個世界一流的移動通訊生產基地。星網(wǎng)工業(yè)園是最具代表性的園中之園，諧音是興旺工業(yè)園。目前區(qū)內還有GE工業(yè)園、富士康工業(yè)園、奔馳工業(yè)園。截止2004年6月底，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)有1510家企業(yè)，其中三資企業(yè)366家，內資企業(yè)1144家，利用外資49億美元，內資折合20多億美元。重點發(fā)

5、展四個產業(yè)：電子、汽車、醫(yī)藥、裝備?！局饕?jīng)驗與做法】星網(wǎng)工業(yè)園是一種全新的利用外資模式，它是北京目前最大的外商投資項目。它是一種產業(yè)集群投資或稱組團式投資，是一種企業(yè)扎堆現(xiàn)象，是高于產品價值鏈的一種產業(yè)鏈投資的完整組合。在星網(wǎng)工業(yè)園內，與手機相關的各種另部件一應俱全，手機從組裝到出貨僅需一天。諾基亞以移動通信產品為龍頭，將全球不同地域的原材料、零部件等供應商集中在一個生產空間，每個配件送到裝配線的時間誤差只有幾分鐘，所有企業(yè)沒有庫存。

6、保證原材料與零部件供應零庫存和零運輸，可概括為“配套加雙零”，有效降低成本是星網(wǎng)工業(yè)園成功的奧秘。(三)蘇州工業(yè)園區(qū)的成功經(jīng)驗大體概況：中國政府與新加坡政府合作建設，1994年啟動，70平方公里，2003年實現(xiàn)GDP365億元，完成財政收入46.2億元，進出口總額143億美元，累計創(chuàng)造就業(yè)崗位15萬個，1600家外商投資企業(yè)，實際利用外資80多億美元。成功經(jīng)驗：(1)努力構建適應市場經(jīng)濟發(fā)展的管理體制與運行機制，將政府職能中的中低層次職