房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn).pdf

1、隨著中國宏觀經(jīng)濟環(huán)境的變化，以及政策的不穩(wěn)定性，房地產(chǎn)市場的波動也日益增大，風險也隨之擴大，因此，房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭將會上升到更高的層次，尤其是對房地產(chǎn)代理企業(yè)來說，如何獲取市場的最新數(shù)據(jù)，以及對房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進行數(shù)字化分析也尤為重要。因此本文所討論的房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)將依托現(xiàn)代計算機及互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將為企業(yè)經(jīng)營決策提供量化依據(jù)，打造房地產(chǎn)代理企業(yè)核心競爭力，成為提升房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)競爭優(yōu)勢的必然途徑。
　　本文針對如何建立適應企業(yè)需

2、求的房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)提供一套解決方案，論文的主要工作和創(chuàng)新點如下：
　　在功能方面，此系統(tǒng)實現(xiàn)了在B/S(Browser/Server)模式下通過手工錄入、數(shù)據(jù)導入、數(shù)據(jù)采集三種方式分別實現(xiàn)房地產(chǎn)市場土地信息、在建工程信息、樓盤信息、二手房交易信息以及相關(guān)廣告咨詢研究報告等所有涉及土地一級市場和二級市場和三級市場的相關(guān)數(shù)據(jù)維護更新，并且為了業(yè)務需要及為經(jīng)營決策提供輔助和支持，系統(tǒng)實現(xiàn)了對土地信息，行政區(qū)域信息，以及樓盤個案成交、

3、二手房成交等信息進行靈活定制的檢索、統(tǒng)計和圖示功能，可根據(jù)市場分析的需要，方便的檢索、統(tǒng)計各種數(shù)據(jù)，并提供直觀的統(tǒng)計圖表及數(shù)據(jù)下載等功能為決策者提供必要的數(shù)據(jù)支持,實現(xiàn)了為房地產(chǎn)代理企業(yè)提供分析和決策提供強有力的支持系統(tǒng)。
　　在技術(shù)上，本文研究了常用的Web網(wǎng)站開發(fā)技術(shù)及業(yè)務分析方法，分析了房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)中所涉及業(yè)務功能和數(shù)據(jù)規(guī)范，詳細研究了系統(tǒng)所涉及的相關(guān)關(guān)鍵技術(shù)，以及這些技術(shù)在系統(tǒng)中的實現(xiàn)方式，最終完成了房地產(chǎn)市場分析系

4、統(tǒng)的解決方案。本文在系統(tǒng)分析過程中采用了UML(Unified Modeling Language)用例圖等方法對系統(tǒng)需求進行分析，同時系統(tǒng)采用MVC(Model,View,Controller)三層架構(gòu)對系統(tǒng)進行實現(xiàn)。在Model層采用C＃及Ado.net進行實現(xiàn)，在View層使用Asp.net及javascript等技術(shù)，在Controller層則采用關(guān)系數(shù)據(jù)庫SQL Server。系統(tǒng)引入了先進的.Net3.0框架及ASP.NET