土地開發(fā)項(xiàng)目管理模式研究——以湘潭荷塘現(xiàn)代綜合物流園為例.pdf

1、土地開發(fā)是規(guī)劃國(guó)土、提高土地利用率的重要措施。土地開發(fā)項(xiàng)目不僅可以實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，而且可以改善生態(tài)環(huán)境。我國(guó)人口與經(jīng)濟(jì)迅速增長(zhǎng)，非農(nóng)建設(shè)用地激增，有限的土地資源已經(jīng)不能滿足經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。因此，迫切需要對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用，我國(guó)土地開發(fā)工作起步較晚，在土地開發(fā)的管理過程中依然存在著一些問題，還不夠系統(tǒng)。例如，組織模式不完善、融資模式單一、相關(guān)配套政策不健全等。種種問題的出現(xiàn)，無疑大大的降低了土地開發(fā)的效率，增加了土地開發(fā)的開

2、發(fā)成本，不利于提高土地利用效率。而對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目采用靈活的管理模式，可以有效地協(xié)調(diào)政府、土地所有者、開發(fā)商等多方的利益關(guān)系，實(shí)現(xiàn)對(duì)土地結(jié)構(gòu)的調(diào)整，改善生態(tài)環(huán)境，提高土地利用率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
　　因此，本文以土地開發(fā)項(xiàng)目管理模式的相關(guān)理論為基礎(chǔ)，主要針對(duì)當(dāng)前較通用的土地項(xiàng)目管理模式進(jìn)行了分析，闡述了各種模式的優(yōu)缺點(diǎn)及其影響因素。同時(shí)，采取理論研究與實(shí)證分析相結(jié)合的方法來探討土地開發(fā)項(xiàng)目管理模式。
　　本文對(duì)荷塘管理園區(qū)土地開