麗江房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析研究——以玉和苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為例.pdf

1、項(xiàng)目可行性研究是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)決策分析過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，能為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者申請(qǐng)項(xiàng)目貸款、商務(wù)談判和有關(guān)合同簽訂提供依據(jù)，為工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。通過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究，可以減少投資決策的盲目性，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)城市土地的合理使用，為項(xiàng)目帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。玉龍縣是麗江城市規(guī)劃的重要內(nèi)容，而玉和苑項(xiàng)目是玉龍縣新城區(qū)規(guī)劃的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。為了進(jìn)一步分析玉和苑房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性，不斷完善和補(bǔ)充原有的初步規(guī)劃，本文以玉和苑項(xiàng)目可行

2、性研究為課題，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的后期工作奠定基礎(chǔ)。
　　本文運(yùn)用文獻(xiàn)分析法、統(tǒng)計(jì)分析法和歸納法等研究方法，結(jié)合統(tǒng)計(jì)學(xué)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)學(xué)、管理學(xué)和財(cái)務(wù)管理學(xué)等理論知識(shí)來(lái)進(jìn)行研究工作。論文先以麗江玉和苑項(xiàng)目為背景，在闡述房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，分析了玉和苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的宏觀環(huán)境，以及麗江市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行了介紹。然后從項(xiàng)目建設(shè)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑方案、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、消防方案和環(huán)境保護(hù)措施等方面，介紹了玉和苑房