長沙市居民退出保障性住房機制設計.pdf

1、長沙市從1999年開始就啟動了經濟適用房建設。到2012年底，長沙市人均住房面積達32.2m2，住房自有率達90.1％，位居全國大中城市之首。全市120萬套房產中，約1/3是各種類型的保障性住房。長沙市的住房結構表明，保障性住房供應已不再是保障性住房管理的首要任務，保障性住房退出管理已經成為長沙市需要面對的緊迫問題。
　　本文以公共選擇理論、新制度經濟學理論、激勵約束理論和社會福利保障理論為基礎，通過實地調研、文獻研究、制度歸納得

2、到真實的資料與數(shù)據，并對資料與數(shù)據進行了系統(tǒng)的對比分析和研究。在不斷研究和思考過程中，及時的將研究成果與各地保障性住房退出實踐效果進行對比，最終得到了長沙市保障性住房退出機制一定要強化合同管理，規(guī)范退出管理行為;引入市場競爭機制，明確運營效益考核;突出群眾自治，削弱行政權力色彩;培育非政府組織，實現(xiàn)多元監(jiān)督制約等結論。
　　本文主要內容和結構如下:
　　第一章介紹了選題的背景、意義，國內相關文獻綜述，研究思路、方法及論文結構

3、。 第二章對公共選擇理論和管理主義、新制度經濟學理論、激勵約束理論、社會福利保障理論等理論基礎進行概述。
　　第三章對長沙市保障性住房退出管理現(xiàn)狀及存在的問題進行了歸納，得到長沙市保障性住房退出機制存在運行基礎不牢、保障性住房退出管理機構設置和職權分工不清晰、信息管理落后、激勵機制缺失等結論。
　　第四章對長沙市保障性住房退出機制進行了優(yōu)化設計，在保障性住房退出機制的運行基礎、保障性住房退出機制利益相關者的權責、保障