房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力與股權(quán)結(jié)構(gòu)的關(guān)系研究.pdf

1、本文在以往學(xué)者對(duì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力研究的基礎(chǔ)上,選取了房地產(chǎn)行業(yè)作為研究對(duì)象。首先回顧了企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的定義、理論來源,評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取及其評(píng)價(jià)方法并進(jìn)行了總結(jié)概括。隨后文章以101家A股房地產(chǎn)上市企業(yè)為研究對(duì)象,選擇了基于企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力結(jié)果的房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,運(yùn)用因子分析法對(duì)房地產(chǎn)上市公司的競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行測(cè)量。
　　 在通過計(jì)算獲得房地產(chǎn)上市公司競(jìng)爭(zhēng)力得分及其比較分析后,本文將繼續(xù)在前面研究的基礎(chǔ)上就我國房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與其競(jìng)

2、爭(zhēng)力的關(guān)系進(jìn)行探討分析。即基于房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性基礎(chǔ)上就房地產(chǎn)上市公司的股權(quán)屬性、股權(quán)集中度分別與競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)系進(jìn)行分析研究,主要運(yùn)用相關(guān)分析法分析企業(yè)股東性質(zhì)、股權(quán)集中度等內(nèi)部組別之間和競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)系,并且分別回歸擬合出各自變量和因變量的線性方程,得出以下有別于其它行業(yè)的主要幾條結(jié)論。
　　 (1)國有股比例與房地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)力沒有相關(guān)關(guān)系。這說明股改制度在房地產(chǎn)行業(yè)取得了一定的成果,國有股減持也達(dá)到了一定的目的,以往那種國有股股東

3、控制的弊端已逐漸去除。
　　 (2)較大比例的流通股卻對(duì)房地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)力產(chǎn)生了負(fù)面影響。房地產(chǎn)上市公司要將大量分散的流通股充分利用起來,以發(fā)揮流通股在企業(yè)經(jīng)營管理中的正面作用。
　　 (3)股權(quán)集中度與房地產(chǎn)公司競(jìng)爭(zhēng)力存在正相關(guān)關(guān)系。這說明房地產(chǎn)行業(yè)作為高利潤行業(yè),各大股東都會(huì)追求效用的最大化,所以房地產(chǎn)上市公司要保持公司股權(quán)的集中性。
　　 研究結(jié)論對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)培育、增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力,對(duì)于投資者或其他利益