我國房地產(chǎn)上市公司競爭力分析.pdf

1、近三年來，我國相繼出臺了一系列有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控政策，對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從融資渠道、資本金率、土地征用、商品房銷售、物業(yè)管理等方面進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)控。在這些宏觀調(diào)控政策指導(dǎo)下，我國房地產(chǎn)企業(yè)競爭加劇、競爭壓力增大。 在這一背景下，本文主要研究和探討了以下三個方面的問題：如何構(gòu)建房地產(chǎn)上市公司的競爭力排名指標(biāo)體系；我國房地產(chǎn)上市公司的競爭力排名情況；通過競爭力排名分析，我國房地產(chǎn)上市公司應(yīng)采取何種經(jīng)營策略。 首先本文回顧了我

2、國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的歷史與近幾年有關(guān)房地產(chǎn)發(fā)展的政策，分析了我國房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境和房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)特性；其次回顧了企業(yè)競爭力理論，據(jù)此理解企業(yè)競爭力的構(gòu)成要素和特征；然后透視我國上市公司競爭力的研究現(xiàn)狀，通過對這些研究結(jié)果進(jìn)行比較分析，闡述了我國上市公司競爭力評價指標(biāo)研究的優(yōu)缺點(diǎn)；而后在此基礎(chǔ)上構(gòu)建我國房地產(chǎn)上市公司競爭力評價指標(biāo)體系，對我國房地產(chǎn)上市公司競爭力評價進(jìn)行實(shí)證分析并給出排名；最后基于我國房地產(chǎn)上市公司競爭力排名的個案對比分