濰坊市鳶都時尚服裝城項目社會經(jīng)濟(jì)評價研究.pdf

1、項目社會經(jīng)濟(jì)評價是項目管理的重要內(nèi)容，通過對項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價、不確定性分析和國民經(jīng)濟(jì)評價，可以降低項目運營風(fēng)險，為決策者提供可靠的投資依據(jù)，從而保證項目順利運營并實現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高人民生活水平，濰坊提出了鳶都時尚服裝城項目的建設(shè)，但是，目前很多服裝城項目的經(jīng)濟(jì)效益不佳，低水平重復(fù)建設(shè)導(dǎo)致企業(yè)入不敷出，可見建設(shè)服裝城存在很大的建設(shè)風(fēng)險和營運風(fēng)險，因此有必要對濰坊市鳶都時尚服裝城項目建設(shè)進(jìn)行社會經(jīng)濟(jì)評價。
　　

2、論文對項目社會社會經(jīng)濟(jì)評價的涵義，特點、原則及方法進(jìn)行闡述的基礎(chǔ)上，對項目社會經(jīng)濟(jì)評價的內(nèi)容和指標(biāo)進(jìn)行分析，將項目評價內(nèi)容分為項目財務(wù)效益評價、項目社會效益評價、項目環(huán)境效益評價和項目風(fēng)險性評價，并針對每一指標(biāo)內(nèi)容給予詳細(xì)闡述，以便使鳶都時尚服裝城建設(shè)項目的社會經(jīng)濟(jì)評價能夠順利進(jìn)行?；谝陨侠碚摶A(chǔ)與評價方法，論文重點對鳶都時尚服裝城項目的社會經(jīng)濟(jì)評價。
　　鳶都時尚服裝城項目位于濰坊市開發(fā)區(qū)行政、商務(wù)及口岸核心位置，地理位置優(yōu)越

3、，在開發(fā)區(qū)的規(guī)劃中居于重要地位，項目總規(guī)劃占地面積為60855.52㎡，地下建筑面積8000㎡。文章對本項目的社會經(jīng)濟(jì)評價結(jié)果為：財務(wù)效益：全部投資內(nèi)部收益率（所得稅后）為14.11％，所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值為3723萬元。本項目全部投資所得稅后的財務(wù)內(nèi)部收益率均高于8%，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，項目的財務(wù)盈利能力滿足要求。社會效益：項目的建成有助于提高所在地居民收入、吸納勞動力、提升生活質(zhì)量；還將吸引大量的商業(yè)金融企業(yè)的入住，增加濰坊濱海經(jīng)濟(jì)開