上海市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)實(shí)施評(píng)價(jià).pdf

1、通過闡述上海市開發(fā)區(qū)及工業(yè)用地的擴(kuò)展速度與規(guī)模以及存在的問題，從規(guī)劃的角度指出對開發(fā)區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃控制以及實(shí)施評(píng)價(jià)方面的不足。通過回顧國內(nèi)外相關(guān)研究，構(gòu)建針對開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)的實(shí)施評(píng)價(jià)方法。 基于對上海市三個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地的實(shí)際建設(shè)情況的調(diào)查分析，從規(guī)劃指標(biāo)的實(shí)施結(jié)果和實(shí)施過程兩個(gè)方面對上海市開發(fā)區(qū)工業(yè)用地規(guī)劃開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)——容積率和建筑密度的進(jìn)行實(shí)施評(píng)價(jià)。實(shí)施結(jié)果評(píng)價(jià)包括三個(gè)方面：一是開發(fā)建設(shè)實(shí)際值評(píng)價(jià)，主要是對實(shí)際建成環(huán)境

2、和土地利用效果的評(píng)價(jià)。二是規(guī)劃指標(biāo)執(zhí)行度評(píng)價(jià)，主要是對規(guī)劃指標(biāo)落實(shí)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，通過開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)執(zhí)行度的大小來進(jìn)行定量分析。三是規(guī)劃指標(biāo)實(shí)施作用發(fā)揮的評(píng)價(jià)，從積極和消極兩個(gè)方面，分開發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)控制過嚴(yán)、過松以及適當(dāng)三種類型對開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。通過規(guī)劃的編制、實(shí)施工具、實(shí)施組織和實(shí)施環(huán)境四種城市規(guī)劃作用過程要素的影響分析，對開發(fā)區(qū)工業(yè)用地開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)的實(shí)施過程進(jìn)行評(píng)價(jià)。在取得一定成效的同時(shí)，規(guī)劃實(shí)施在這四個(gè)方面也存在一些不足。