房產(chǎn)稅改革的運行分析——兼論天津市房產(chǎn)稅改革制度設(shè)計.pdf

1、近年來關(guān)于房產(chǎn)稅改革問題的探討,隨著滬渝房產(chǎn)稅暫行辦法的出臺又一次成為熱點話題。從2003年十六屆三中全會決定條件成熟時征收物業(yè)稅,到現(xiàn)在滬渝開證個人住房房產(chǎn)稅,可以說房產(chǎn)稅稅制改革的思路越來越清晰。目前,對個人住房房產(chǎn)是否征稅,征稅是要修訂舊法還是另立新法,滬渝房產(chǎn)稅的出臺是否符合法定程序等等這些問題,已經(jīng)成為房產(chǎn)稅改革的首要解決問題。
　　本文先是運用稅收相關(guān)的理論知識分析房產(chǎn)稅在我國各稅種應(yīng)發(fā)揮的作用,用經(jīng)濟學(xué)知識分析房產(chǎn)稅

2、改革的必要性。分析上海市、重慶市兩試點城市開征房產(chǎn)稅過程中遇到的障礙和出現(xiàn)的問題?？偨Y(jié)分析兩試點城市房產(chǎn)稅改革的成功之處,為以后房產(chǎn)稅的改革提供經(jīng)驗和借鑒。然后,分析全國范圍內(nèi)房產(chǎn)稅長期存在的問題及試點房產(chǎn)稅改革對我國房產(chǎn)稅現(xiàn)狀的影響,在改革過程中可能遇到的阻礙并提出解決方案。
　　接下來本文對房產(chǎn)稅的國際經(jīng)驗進行分析和借鑒,通過介紹日本、英國、法國和美國的房產(chǎn)稅和相關(guān)稅種有關(guān)情況,研究這些國家對房產(chǎn)稅的功能定位和開征后實際效應(yīng),

3、并對中國房產(chǎn)稅改革提供借鑒,為調(diào)控房價和增加地方財政收入提供經(jīng)驗和可能施行分析的幫助。然后論文介紹這些國家地區(qū)的房產(chǎn)稅稅制設(shè)計,為中國的房產(chǎn)稅稅制改革提供經(jīng)驗。
　　隨后本文通過分析天津市的經(jīng)濟發(fā)展狀況、財政收入和人均收入并與滬渝兩試點進行比較,得出天津市房產(chǎn)稅改革的可行性。最后本文對天津市房產(chǎn)稅改革將出現(xiàn)的難點問題并提出了相應(yīng)的對策;然后對天津市于稅制要素設(shè)計提出具體的設(shè)計方案,對機制保障、征管措施方面的、提出個人建議,對今后天