滬渝房產(chǎn)稅改革效應(yīng)研究.pdf

1、自2011年上海市、重慶市實(shí)施個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)以來，房產(chǎn)稅的職能和所產(chǎn)生的效果一直是社會(huì)各界關(guān)注的重點(diǎn)。此次房產(chǎn)稅改革究竟是否對試點(diǎn)方案中和社會(huì)關(guān)注的目標(biāo)發(fā)揮出調(diào)節(jié)效應(yīng)，正是本文研究的主要問題。
　　通過理論和實(shí)際社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況結(jié)合分析，本文發(fā)現(xiàn)，此次滬渝房產(chǎn)稅改革總體比較溫和，對試點(diǎn)城市的地方收支、收入再分配和房地產(chǎn)市場都產(chǎn)生了一定影響，但效果很有限。為加強(qiáng)論文結(jié)論的嚴(yán)謹(jǐn)性，本文利用實(shí)證分析進(jìn)一步測算房產(chǎn)稅改革產(chǎn)生的凈效應(yīng)。選取

2、2009年至2012年間20個(gè)大中城市的房價(jià)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，通過雙重差分方法建立固定效應(yīng)計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型，估計(jì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)改革對房產(chǎn)價(jià)格變化所產(chǎn)生的影響。得出結(jié)論:此次房產(chǎn)稅確實(shí)對房產(chǎn)價(jià)格下降造成一定影響，對于相關(guān)城市房價(jià)大約有6.48％的抑制效應(yīng)。在得出一定結(jié)論的基礎(chǔ)上，本文發(fā)現(xiàn)除房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案制約房產(chǎn)稅發(fā)揮效應(yīng)之外，兩市的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、發(fā)展水平、社會(huì)預(yù)期和國家調(diào)控也對房產(chǎn)稅的效果造成影響。
　　在今后我國房產(chǎn)稅改革的推進(jìn)和鋪開中，本文認(rèn)