廣東省城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究.pdf

1、近年來(lái),伴隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健持續(xù)的增長(zhǎng),廣東省的主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格也在持續(xù)走高。這種增長(zhǎng)與開(kāi)放的全球化的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易有著密切的關(guān)系。巴拉薩-薩繆爾森理論認(rèn)為在開(kāi)放經(jīng)濟(jì)之中伴隨著經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng),可貿(mào)易部門勞動(dòng)生產(chǎn)率相對(duì)于非可貿(mào)易部門的增長(zhǎng)提高了非可貿(mào)易部門的相對(duì)成本從而使得非可貿(mào)易商品的相對(duì)價(jià)格提高。
　　此文以巴拉薩-薩繆爾森理論為基礎(chǔ)建立了經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度與房地產(chǎn)價(jià)格之間的聯(lián)系,其中經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度包括貿(mào)易開(kāi)放度和投資開(kāi)放度,并以占GDP的比率

2、來(lái)計(jì)算。文中選取廣東省各個(gè)城市影響房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)經(jīng)濟(jì)變量作為解釋變量引入模型,采用計(jì)量模型中的面板數(shù)據(jù)模型,以廣東省21個(gè)大中城市2001年-2010年的相關(guān)數(shù)據(jù)為研究對(duì)象,從開(kāi)放經(jīng)濟(jì)、城市經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)三個(gè)層面研究了廣東省的房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素。并且從開(kāi)放經(jīng)濟(jì)角度驗(yàn)證了房地產(chǎn)這類非可貿(mào)易品對(duì)巴拉薩-薩繆爾森理論的適用性。廣東省城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)放度對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析表明,在控制了對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的需求及供給變量之后,廣東省城市經(jīng)濟(jì)