城市內(nèi)河對(duì)周邊房地產(chǎn)價(jià)格的影響機(jī)制研究.pdf

1、水是生命之源、生態(tài)之道、生存之本。當(dāng)今時(shí)代，城市發(fā)展日新月異，河流為城市生產(chǎn)生活提供必要的資源，為生物多樣性的保育提供生境，調(diào)節(jié)著城市生態(tài)的平衡。河流在城市中的地位與作用愈發(fā)重要。城市內(nèi)河更是與城市的生產(chǎn)生活活動(dòng)密不可分，同時(shí)內(nèi)河的濱水空間發(fā)展還為城市更新提供機(jī)會(huì)，對(duì)優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)、提高城市環(huán)境品質(zhì)以及提升城市競(jìng)爭(zhēng)力等方面都起著至關(guān)重要的作用。本文從經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力角度，定量研究城市內(nèi)河對(duì)周邊房地產(chǎn)價(jià)格的增值作用，然后推廣到城市內(nèi)河的綜合效

2、益分析。研究分析得出可持續(xù)的進(jìn)行城市濱水區(qū)開(kāi)發(fā)的核心前提是保證城市內(nèi)河的生態(tài)品質(zhì)。
　　 本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的整理歸納、濱水區(qū)開(kāi)發(fā)實(shí)踐的對(duì)比分析，總結(jié)出城市濱水區(qū)演化趨勢(shì)。繼而，采用理論與實(shí)案相結(jié)合的方式，對(duì)城市內(nèi)河與城市土地價(jià)格的相關(guān)性進(jìn)行分析，并利用國(guó)內(nèi)兩個(gè)成功的濱水區(qū)開(kāi)發(fā)案例輔助說(shuō)明。第四章筆者以成都為例，收集成都市內(nèi)河水系周邊房地產(chǎn)價(jià)格，通過(guò)構(gòu)建特征價(jià)格模型，利用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)工具定性定量研究城市內(nèi)河對(duì)周邊房地產(chǎn)價(jià)格的