我國(guó)政府住房供給模式的選擇及公共租賃住房的制度構(gòu)建.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)改革使得住房供給日趨市場(chǎng)化，原有的福利分房已經(jīng)不復(fù)存在。市場(chǎng)化的住房供給使得我國(guó)的房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，居民的居住水平普遍提高。但是同時(shí)也出現(xiàn)了不和諧的現(xiàn)象即：我國(guó)政府供給的保障房建設(shè)出現(xiàn)了滯緩。隨著房?jī)r(jià)的攀升，這一局面更加一發(fā)不可收拾。1988年我國(guó)建立了多層次的保障房體系。但是這種體系并沒有在實(shí)踐中得到很好的落實(shí)，可以說面對(duì)如此多的居住得不到保障的人，我國(guó)政府住房供給的體系是不成功的。但是隨著社會(huì)的發(fā)展，新的政府供給模式的出現(xiàn)，

2、改革目前的政府供給模式也是大勢(shì)所趨。
　　對(duì)比國(guó)外的住房供給模式，我國(guó)的政府住房供給不僅僅存在著量上的不足，還有供給方法上的缺失。國(guó)外的先進(jìn)模式是值得借鑒的，國(guó)外對(duì)居民的居住權(quán)保障的力度是值得我國(guó)學(xué)習(xí)。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須帶來民生的發(fā)展，作為社會(huì)主義國(guó)家，我國(guó)人民必須享受到因?yàn)閲?guó)家發(fā)展而帶來的成果。
　　加強(qiáng)我國(guó)政府供給的模式無論在法理還是現(xiàn)實(shí)需求上都是有依據(jù)的，其帶來的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效應(yīng)也是巨大的。我國(guó)的政府供給主要方式有經(jīng)濟(jì)適

3、用房、廉租房、公共租賃住房和限價(jià)房，政府住房供給模式的選擇上，筆者認(rèn)為由于形式靈活、保障范圍廣和房源的多元化等原因，公共租賃住房應(yīng)當(dāng)成為今后政府供給的主流供應(yīng)模式，可以擴(kuò)大我國(guó)的住房供給住房的受益群體，解決我國(guó)中低收入者的居住問題，最終達(dá)到住房的政府供給和市場(chǎng)供給平衡協(xié)調(diào)的狀態(tài)。
　　本文運(yùn)用了對(duì)比分析法，數(shù)據(jù)分析法等方法，分析對(duì)比我國(guó)與國(guó)外政府住房供給制度的差異，總結(jié)其中可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。運(yùn)用數(shù)據(jù)分析法分析了我國(guó)政府供給的現(xiàn)狀，總結(jié)