淺談外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不利影響及對(duì)策

1、<p>　　淺談外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不利影響及對(duì)策</p><p>　　摘要：文章梳理了外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不利影響，提出我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)對(duì)外資不利影響的對(duì)策。 簡(jiǎn)歷大全 關(guān)鍵詞：外資；房地產(chǎn)市場(chǎng)；不利影響 外資通過與國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商的各種途徑的合作，在一定程度上將許多國(guó)際先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和操作模式帶進(jìn)了我國(guó)。然而，由于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在比較多的規(guī)則空白，外資沒有很好的被加以規(guī)范和利用，

2、在缺少制約的前提下，外資充當(dāng)了房地產(chǎn)泡沫的催化劑?；诖?，對(duì)外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不利影響進(jìn)行規(guī)避是十分必要的。 一、外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不利影響 （一）制約貨幣政策的有效性，增大了調(diào)控難度 由于房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)管制都已取消，匯兌環(huán)節(jié)限制很少，且外資在外匯、信貸、土地和產(chǎn)業(yè)政策等方面具有相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)，境外資金不受貨幣政策的調(diào)控，通過結(jié)匯投向房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅可以有效規(guī)避宏觀政策的制約，而且迎合了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)資金緊