外資進入我國房地產(chǎn)市場的影響以及對策研究.pdf

1、獨創(chuàng)性聲明學位論文題目：二—型型墼墜∑盤旦籃邊垃芻正垣盟顯狃鮑塹韭筮巫藍—_薹本人提交的學位論文是在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成果。論文中引用他人已經(jīng)發(fā)表或出版過的研究成果，文中已加了特別標注。對本研究及學位論文撰寫曾做出貢獻的老師、朋友、同仁在文中作了明確說明并表示衷心感謝。學位論文版權使用授權書I／日本學位論文作者完全了解西南大學有關保留、使用學位論文的規(guī)定，有權保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和磁盤，允許論文被

2、查閱和借閱。本人授權西南大學研究生院(籌)可以將學位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存、匯編學位論文。(保密的學位論文在解密后適用本授權書，本論文：口不保密，導師簽名：簽蕁B翔：≯I6年tl茂llB簽粵B凝：0口／|：7年f7只)B硝∽鬻羲雩_o≮璐蹦二!h，p■k目錄摘要IAbstractII第1章緒論111研究背景112研究目的和意義213研究思路和方法314本文理論框架3第2章相關理

3、論綜述521國外研究概述5211國際房地產(chǎn)投資理論5212組合投資理論與國際房地產(chǎn)投資：6213外資直接投資理論與國際房地產(chǎn)投資622本課題的國內(nèi)外相關研究7221外資引入與國內(nèi)房地產(chǎn)價格變動聯(lián)系的研究7222外資投資我國房地產(chǎn)業(yè)的法律問題研究8223外資投資我國房地產(chǎn)業(yè)的動因問題研究8224外資投資我國房地產(chǎn)業(yè)的利弊與影響問題研究8第3章外資投資我國房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)有概況研究931外資投資我國房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析932外資投資途徑分析9321外資

4、直接投資成立房地產(chǎn)公司9322外債方式10323境外非居民機構和個人購買我國房地產(chǎn)1033外資投資戎國房地產(chǎn)特點分析11331投資來源多以華人投資為主11332外資投入顯示出資本運作優(yōu)勢11333投資對象比較集中12334投資目的向中低端物業(yè)擴張13第4章外資進入我國房地產(chǎn)業(yè)原因探析1441宏觀原因分析14411人民幣升值預期14412我國房地產(chǎn)市場需求和高投資回報率14413中國經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定增長15414北京奧運會對房地產(chǎn)業(yè)的推動1