交行上海分行個人住房抵押貸款的風險管理的研究.pdf

1、交行自提出向零售業(yè)務轉型的發(fā)展戰(zhàn)略后，一直把個人住房抵押貸款作為零售業(yè)務發(fā)展的重點業(yè)務之一。2002年交通銀行上海分行的個人住房抵押貸款業(yè)務年增量僅為43億元，而到了2007年年增量達到了126億元，接近于2002年增量的三倍。隨著個人住房抵押貸款在銀行中的地位日益抬升，對交通銀行上海分行的個人住房抵押貸款的風險管理又提出了更高的要求。此時，美國的次貸危機又再次給銀行的個人房貸敲響了警鐘。因此，如何規(guī)避和防范個人住房抵押貸款業(yè)務的風險以

2、保障個人住房抵押貸款業(yè)務的健康發(fā)展成了急需解決的課題。 筆者作為在交通銀行上海分行多年從事個人住房抵押貸款業(yè)務的員工，對如何在實際個人住房抵押貸款業(yè)務的辦理過程中改進交通銀行上海分行現(xiàn)有的風險管理措施，加強風險管理以保證貸款安全這一課題，在結合自身工作經(jīng)驗進行了深入研究的基礎上撰寫了本論文，以期對交通銀行上海分行個人住房抵押貸款業(yè)務的健康發(fā)展能有所助益。 本文以交通銀行上海分行個人住房抵押貸款的風險管理為研究對象，以美國

3、次貸危機的發(fā)生和我國商業(yè)銀行住房按揭貸款領域正在出現(xiàn)的風險為背景，全面系統(tǒng)地研究分析了個人住房抵押貸款的風險來源以及交通銀行上海分行對這些風險來源的風險管理措施，并指出了這些措施中的不足之處。最后，從實際業(yè)務操作的層面提出了對交通銀行上海分行個人住房抵押貸款風險管理的改進建議。 本文主要采取的是實證研究方法。本文通過將理論和實踐緊密結合，運用了大量案例對個人住房抵押貸款的風險成因進行分析，并且參考了目前個人住房抵押貸款的實際市場