我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控中的利益群體博弈研究.pdf

1、近年來(lái)，我國(guó)的房?jī)r(jià)普遍、持續(xù)上漲，城市房?jī)r(jià)畸高，超出了普通居民一般收入水平的承受能力?！胺颗钡拇罅砍霈F(xiàn)，住房問(wèn)題成為主要的民生問(wèn)題之一。房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，不是一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，它折射出我國(guó)在體制改革轉(zhuǎn)軌過(guò)程中的體制障礙、利益矛盾、和政策失當(dāng)?shù)葐?wèn)題。房?jī)r(jià)調(diào)控中相關(guān)的利益群體博弈及其產(chǎn)生根源，需要我們認(rèn)真去反思、研究和探索。
　　 住房是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的重大經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。在當(dāng)前我國(guó)建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)的背景下，有效地解決群眾住

2、房問(wèn)題更是堅(jiān)持“以人為本”思想和貫徹科學(xué)發(fā)展觀的體現(xiàn)。本文的主題是：我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控中利益群體的博弈研究。主要從制度變遷的視角對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)行了總體回溯，運(yùn)用利益集團(tuán)理論對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控中的利益群體做了清晰的界定與角色分析，并運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)的博弈論理論工具以及委托代理理論的相關(guān)觀點(diǎn)詳細(xì)剖析了房?jī)r(jià)調(diào)控中的四個(gè)主要利益群體：中央政府、地方政府、房地產(chǎn)商、普通購(gòu)房者的相互博弈機(jī)制。從制度創(chuàng)新的角度提出了重構(gòu)房?jī)r(jià)利益博弈均衡格局的治本之策。