天府長城圖南多項(xiàng)目工程精細(xì)化管理實(shí)例研究.pdf

1、精細(xì)化管理是近年來管理學(xué)科發(fā)展的一個(gè)新分支，目前已成為一種管理思想被普遍應(yīng)用于各個(gè)行業(yè)與領(lǐng)域。精細(xì)化管理既是一種以最大限度地減少企業(yè)所占用的資源和降低企業(yè)管理運(yùn)營成本為主要目標(biāo)的管理模式，同時(shí)它又是一種理念，一種文化，更是一種技術(shù)。自從精細(xì)化管理進(jìn)入我國，已在各個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮了很大作用，其管理思想和方法也因之而得到不斷探索和改進(jìn)。但在我國，精細(xì)化管理仍處于起步探索階段，特別是在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的應(yīng)用更少。而在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢下，如何強(qiáng)化細(xì)節(jié)管理

2、，降低開發(fā)成本，實(shí)現(xiàn)開發(fā)項(xiàng)目利潤的最大化，已成為房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的關(guān)鍵。因此，在我國房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的今天，研究精細(xì)化管理在房地產(chǎn)企業(yè)中的應(yīng)用具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文主要從管理學(xué)角度出發(fā)，結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目，對精細(xì)化管理在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中的應(yīng)用進(jìn)行探討。論文研究對象是成都天府長城三期圖南多項(xiàng)目，研究內(nèi)容是如何將精細(xì)化管理運(yùn)用于該項(xiàng)目的組織、計(jì)劃、實(shí)施等各個(gè)環(huán)節(jié)，旨在發(fā)掘如何充分發(fā)揮精細(xì)化管理在解決項(xiàng)目運(yùn)作具體問題中的作用。論文首先介

3、紹精細(xì)化管理的概念及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，論述了其在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理中應(yīng)用的意義；接著介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目精細(xì)化管理的基本理論，并對其在國內(nèi)應(yīng)用中存在的問題進(jìn)行深入分析；然后聯(lián)系天府長城圖南多項(xiàng)目的背景，通過對項(xiàng)目管理中存在的問題進(jìn)行思考和總結(jié)，提出項(xiàng)目精細(xì)化管理下新的組織模式；在此基礎(chǔ)上，重點(diǎn)分析了精細(xì)化管理在該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)管理、工程現(xiàn)場管理（包括質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和安全文明施工）及成本管理中的具體運(yùn)用。實(shí)踐證明，精細(xì)化管理可以有效提升房地產(chǎn)企業(yè)