商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、始于2007年4月美國(guó)第二大次級(jí)抵押貸款公司新世紀(jì)金融的破產(chǎn)標(biāo)志著美國(guó)次級(jí)按揭貸款危機(jī)的爆發(fā)。這次危機(jī)到目前為止直接導(dǎo)致包括新世紀(jì)金融在內(nèi)的全美80多家次級(jí)抵押貸款公司宣布停業(yè)，還致使全球主要資本市場(chǎng)包括股票市場(chǎng)、債券市場(chǎng)、期貨石油市場(chǎng)等都出現(xiàn)了大幅滑落。同時(shí)它也為房?jī)r(jià)高速增長(zhǎng)、個(gè)人住房貸款規(guī)模日益龐大的中國(guó)敲響了警鐘。如何在發(fā)展個(gè)人住房貸款的同時(shí)，防范和控制住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)，保持商業(yè)銀行的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)對(duì)理論和實(shí)踐工作者來說都是一個(gè)重大的課

2、題。 本文正是以防范和控制商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)為研究對(duì)象，利用信用風(fēng)險(xiǎn)的一般理論，結(jié)合對(duì)我國(guó)個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的分析，揭示出在我國(guó)管理個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的重要性和迫切性。在廣泛闡述發(fā)達(dá)國(guó)家住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)管理的經(jīng)驗(yàn)上，總結(jié)出它們給我國(guó)的啟示。最后，本文在信用風(fēng)險(xiǎn)管理理論指導(dǎo)下，結(jié)合國(guó)際借鑒的基礎(chǔ)上，提出應(yīng)對(duì)個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的三大對(duì)策：貸前商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)住房市場(chǎng)和房貸市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查研究保持審慎介入；貸中應(yīng)嚴(yán)格審查評(píng)估審