基于我國現(xiàn)狀的物業(yè)稅稅基研究.pdf

1、物業(yè)稅是近年來的熱門話題，是關系中央、地方政府、房地產市場及普通居民的重要議題。從2003年10月中共中央十六屆三中全會決定提出“條件具備時對不動產開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，相應取消有關稅費”，到2005年10月中共中央十六屆五中全會關于第十一個五年規(guī)劃的建議提出“穩(wěn)步推行物業(yè)稅”，其重要性和緊迫性可見一斑。今年7月22日國辦轉發(fā)的《發(fā)改委關于2008年深化經濟體制改革工作的意見》再一次強調要研究推進房地產稅制改革?？梢钥闯觯_征物業(yè)稅或其

2、他房地產稅以改革現(xiàn)行的房地產稅制已是必然趨勢，文章中前面也對物業(yè)稅在我國開征的必要性進行討論。
　　目前我國的物業(yè)稅改革正處于方案設計階段，基本方案將會是原有的部分房地產稅種以整合，建立統(tǒng)一的物業(yè)稅，并對征稅對象和計稅依據進行市場化改革，使整個不動產稅收制度更加適應社會主義市場經濟體制以及政府宏觀調控的需要。物業(yè)稅稅基選擇是物業(yè)稅稅制設計中的重要內容。本文將對國際上物業(yè)稅稅基模式類型及其代表國家稅基的介紹，并對每種類型的模式的優(yōu)劣