成都市經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)狀分析及對策研究.pdf

1、經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。它是住房保障體系中最重要的一塊，也是中國住房保障體系中較有特色的部分。經(jīng)濟(jì)適用住房作為現(xiàn)階段的國家住房建設(shè)政策，旨在通過政策傾斜，來擴(kuò)大住房供給、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)和啟動市場需求的目的，它是基于我國目前特殊的房地產(chǎn)市場發(fā)展階段的一種政策選擇。 事實(shí)證明經(jīng)濟(jì)適用住房政策的推行，使政府住房保障制度達(dá)到了一定的效果，對深化城鎮(zhèn)住房制度改革、

2、解決中低收入家庭住房問題、平抑房價、調(diào)整住房市場結(jié)構(gòu)、緩解房屋拆遷矛盾、帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了積極的作用經(jīng)濟(jì)適用住房政策的優(yōu)勢和核心是價格，它是保證經(jīng)濟(jì)適用住房健康發(fā)展，真正發(fā)揮作用的一個前提。同時，在市場機(jī)制的條件下，市場價格信息極大的影響著市場參與者的行為。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格及其變化是個復(fù)雜的問題，為了使相關(guān)人士準(zhǔn)確的把握成都市經(jīng)濟(jì)適用住房的價格走勢和運(yùn)行規(guī)律，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，對經(jīng)濟(jì)適用住房的價格進(jìn)行剖析

3、和預(yù)測具有重要的意義。 論文以成都市經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展為背景，利用有關(guān)歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)，對歷年經(jīng)濟(jì)適用住房的價格變化進(jìn)行了分析。論文首先介紹了經(jīng)濟(jì)適用住房的的產(chǎn)生和發(fā)展過程，其次分析了目前成都市經(jīng)濟(jì)適用住房的現(xiàn)狀并運(yùn)用長期趨勢法著重分析了經(jīng)濟(jì)適用住房的價格，得出了成都市經(jīng)濟(jì)適用住房取得了一定效果但還存在諸如價格偏高，布局偏遠(yuǎn)等一些問題等結(jié)論。在分析問題出現(xiàn)原因后針對研究結(jié)果提出降低經(jīng)濟(jì)適用住房的價格并調(diào)整布局，改變經(jīng)濟(jì)適用房的房源使