華夏幸福600億鎖定未來三年業(yè)績 ppp模式站上風(fēng)口夯實25元股價

1、<p>　　華夏幸福600億鎖定未來三年業(yè)績 PPP模式站上風(fēng)口夯實25元股價</p><p>　　經(jīng)濟(jì)形勢整體疲軟的大環(huán)境下，不但未能給華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司（以下簡稱“華夏幸?！保砝_，相反，憑借著公司獨有的PPP模式，華夏幸福一躍站到了“風(fēng)口”，不但公司利潤規(guī)模持續(xù)快速增長，綜合實力穩(wěn)定躋身行業(yè)前十強(qiáng);而且華夏幸福獨創(chuàng)的固安PPP模式也于7月20日得到了國務(wù)院辦公廳的通報表揚(yáng)，同時也成為河

2、北唯一入選國家發(fā)改委PPP示范案例的項目。 </p><p>　　據(jù)華夏幸福10月29日發(fā)布的2015年三季報顯示，2015年1～9月華夏幸福銷售額共完成449.17億元，比2014年同期增長20%。這個數(shù)據(jù)意味著華夏幸福在2015年中期銷售金額歷史性進(jìn)入行業(yè)銷售金額前十后，可持續(xù)地保持這一前十排名，也表明公司綜合實力穩(wěn)定躋身房地產(chǎn)企業(yè)前十強(qiáng)。 </p><p>　　資深業(yè)內(nèi)人士指出，華夏

3、幸福三季度末預(yù)收款項余額超600億元，隨著其在未來三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營業(yè)收入與凈利潤，公司未來三年經(jīng)營業(yè)績可以期待，再加上PPP模式正在風(fēng)口，目前25元的股價已經(jīng)夯實。 </p><p>　　無獨有偶，各大券商也對華夏幸福的業(yè)績表現(xiàn)、PPP業(yè)務(wù)模式和深耕京津冀予以肯定。平安證券予以“強(qiáng)烈推薦”評級，海通證券予以“買入”評級。 </p><p>　　三季報業(yè)績再度領(lǐng)先行業(yè) </p&

4、gt;<p>　　在中期銷售金額首次進(jìn)入行業(yè)銷售金額前十之后，華夏幸福的發(fā)展勢頭有增無減。據(jù)華夏幸福三季報披露，2015公司三季度持續(xù)保持房地產(chǎn)企業(yè)銷售金額前十強(qiáng)排名， 公司2015年1～9月銷售額共完成449.17億元，比2014年同期增長20%。值得關(guān)注的是，華夏幸福公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流同比由負(fù)轉(zhuǎn)正。據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，2015年前三季度公司經(jīng)營活動現(xiàn)金流為24.24億元，同比大幅增加62.32億元。其中，固安、大廠等成熟園

5、區(qū)持續(xù)貢獻(xiàn)穩(wěn)定凈現(xiàn)金流，部分二三梯隊園區(qū)也開始貢獻(xiàn)現(xiàn)金回款，顯示公司模式優(yōu)勢逐漸發(fā)力。 </p><p>　　與此同時，華夏幸福公司牢牢把握住了京津冀一體化加快落地、PPP模式大力推廣的重大發(fā)展機(jī)遇，2015年前三季度實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤37.63億元，同比大幅增長33.4%。這個數(shù)字，遙遙領(lǐng)先同行業(yè)的知名公司。據(jù)公開資料顯示，同行業(yè)的招商地產(chǎn)前三季度凈利潤同比增長-0.97%，榮盛-18.63%，萬科6

6、.14%，綠地12.0%等等。均不及華夏幸福凈利潤增幅甚遠(yuǎn)。 </p><p>　　更有資深市場人士向《投資者報》記者指出，截至2015年三季度末，華夏幸福公司預(yù)收款項余額600.29億元，在2014年末基礎(chǔ)上大幅增長36.5%。這筆款項預(yù)計將在未來三年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為公司的營業(yè)收入與凈利潤，明顯有利于鎖定公司未來三年的經(jīng)營業(yè)績。 </p><p>　　京津翼一體化持續(xù)催溫公司熱度 </

7、p><p>　　華夏幸福一直深耕京津冀區(qū)域，隨著京津冀協(xié)同發(fā)展進(jìn)入加速推進(jìn)階段，公司業(yè)績將不斷受益。平安證券認(rèn)為，公司是環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈最大受益標(biāo)的，未來發(fā)展規(guī)模和速度有望因此而極大程度提升。 </p><p>　　2015年第三季度，公司在京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域中心保定新拓展雄縣委托區(qū)域，雄縣園區(qū)的獲得實現(xiàn)了京南固安、霸州、任丘、雄縣等產(chǎn)業(yè)新城規(guī)模化集成化連片發(fā)展，并與保定白洋淀區(qū)域、任丘區(qū)域、天津

8、武清區(qū)域共同構(gòu)筑京津保黃金三角輻射帶，京津冀布局的基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固，有利于資源優(yōu)化配置和產(chǎn)業(yè)新城整體操盤運(yùn)營。香河園區(qū)的擴(kuò)區(qū)使公司在緊鄰?fù)ㄖ莸南愫?、大廠委托區(qū)域構(gòu)成大通州區(qū)域的產(chǎn)業(yè)新城集群，牢固把握大通州區(qū)域全面發(fā)展最佳時機(jī)，受益通州行政副中心輻射的廣度和深度進(jìn)一步增強(qiáng)，盡享京津冀協(xié)同發(fā)展、通州行政副中心重大升級利好。 </p><p>　　同時，2015年7月，公司與來安縣政府簽訂整體合作建設(shè)經(jīng)營來安縣約定區(qū)域合

9、作協(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議，體現(xiàn)地方政府對公司模式的進(jìn)一步認(rèn)可與青睞，標(biāo)志著公司產(chǎn)業(yè)新城模式從起步、成熟到獲得國家通報表揚(yáng)認(rèn)可，進(jìn)入全面推廣、復(fù)制和提速的新階段。 </p><p>　　PPP模式將成為“風(fēng)口的鷹” </p><p>　　隨著2022年冬奧運(yùn)申辦成功，PPP模式（Public―Private―Partnership模式是指政府與社會資本為提供公共產(chǎn)品或服務(wù)而建立的公司合作模式）得到

10、國家認(rèn)可，正迎來重大發(fā)展機(jī)遇。這一點，恰好與華夏幸福近年來逐步放低對純粹地產(chǎn)銷量增速的訴求，集中力量發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)PPP模式不謀而合。 </p><p>　　2015年以來，華夏幸福產(chǎn)業(yè)新城模式得到各級政府、各個部門的廣泛認(rèn)可和大力支持。7月20日，國務(wù)院辦公廳通報表揚(yáng)固安PPP模式，7月27日，發(fā)改委推出13個PPP示范案例，固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化項目再次榜上有名，成為河北唯一入選項目。此外，江蘇省財政廳在其官方

11、網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于公布2015年度政府和社會資本合作（PPP）入庫項目的通知》，無錫市南長區(qū)政府與華夏幸福以PPP模式合作開發(fā)的無錫市南長濱河新城項目作為唯一產(chǎn)業(yè)新城案例入選該項目庫，公司的“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”模式得到從國家到地方各級政府的全面認(rèn)可和肯定。 </p><p>　　北京張家口聯(lián)合申辦冬奧會成功是京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略新的增長點和突破口，將加快推動張家口及周邊區(qū)域步入首都一小時經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展，