房地產(chǎn)市場價格波動對消費的影響研究.pdf

1、本文在我國房地產(chǎn)市場價格持續(xù)攀升、住房消費成為社會難題，居民消費持續(xù)低迷與儲蓄長期居高不下并存的社會背景下，從微觀和宏觀兩個角度深入研究了房地產(chǎn)市場價格波動影響消費的一般機理，試圖為研究資產(chǎn)價格與消費提供一個新視角。 微觀層次的研究以資產(chǎn)選擇與消費理論為切入點，聯(lián)系房地產(chǎn)的二重屬性，重點分析了我國房價波動通過影響家庭資產(chǎn)選擇和消費者信心，進而影響家庭消費決策的渠道和機制。研究結果表明高房價對消費者信心以及消費的負面影響顯得越來越

2、突出。我們嘗試從消費者均衡無差異曲線和家庭遺贈動機及位置消費的新視角分析房價一消費關系；并對房地產(chǎn)和股票資產(chǎn)財富效應特性和影響因素進行了較詳細的比較研究。這些都有助于我們更深刻地理解房地產(chǎn)、股票資產(chǎn)與居民消費之間的復雜關系。 宏觀層次的研究不但探討了房價波動與消費及宏觀經(jīng)濟增長的關系，而且從貨幣政策與貨幣升值、資本流動視角，分析了貨幣政策和本幣升值因素對房價波動與消費關系的影響。研究結果表明貨幣政策對房地產(chǎn)價格波動有重要影響，是