呼和浩特住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格形成機(jī)制、影響與對(duì)策研究.pdf

1、分類號(hào)UDC10 1 2 6 - w 0 8 4 6 0 4 0密級(jí)編號(hào)——專2 0 1 1 年4 月摘要近年來(lái)，’中國(guó)住宅房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)快速上漲，不僅極大地影響到城市居民的生活質(zhì)量，也成為影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展的重要因素，住房?jī)r(jià)格問(wèn)題已經(jīng)成為整個(gè)國(guó)家廣泛關(guān)注的重要經(jīng)濟(jì)問(wèn)題和社會(huì)問(wèn)題。本文從房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論出發(fā)，以住宅房地產(chǎn)價(jià)格為研究對(duì)象，結(jié)合內(nèi)蒙古呼和浩特地區(qū)特殊的地域性因素，逐步分析了影響房地產(chǎn)價(jià)格的主要因素，最后得出本文的結(jié)論：

2、目前呼和浩特地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)產(chǎn)生泡沫，但考慮到呼和浩特作為城市化進(jìn)程不斷加快的現(xiàn)代新興發(fā)展城市和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)較快增長(zhǎng)，結(jié)合有效的控制房?jī)r(jià)的政策和措施，未來(lái)幾年呼和浩特住房?jī)r(jià)格總的來(lái)說(shuō)仍將趨向穩(wěn)定的小幅上漲。十二五期間，隨著居民收入與G D P 的同步增長(zhǎng)，逐步縮小房?jī)r(jià)收入比，將房地產(chǎn)商的利潤(rùn)控制在物價(jià)上漲的幅度內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的軟著陸，同時(shí)滿足人民群眾的住房需求，將是保持房地產(chǎn)穩(wěn)步健康發(fā)展的正確途徑。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)價(jià)格，對(duì)策研究，住