資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)影響因素的實(shí)證研究.pdf

1、資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的高低影響到資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的生存和發(fā)展，過高或者過低的收費(fèi)都不利于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為了招攬業(yè)務(wù)，而競(jìng)相的壓低價(jià)格，造成整個(gè)評(píng)估行業(yè)的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)，使整個(gè)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在社會(huì)中造成了不好的影響。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)起步較晚，資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)問題的相關(guān)研究也相對(duì)滯后，這在一定程度上制約了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 本文在定性分析的基礎(chǔ)上緊密結(jié)合定量分析，從四個(gè)方面較系統(tǒng)的分析了影響我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的各個(gè)因素，希望能夠?yàn)槲覈?guó)資

2、產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)方面的相關(guān)研究有些有益的啟示。在規(guī)范分析部分，本文從介紹我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)內(nèi)涵為起點(diǎn)，闡述了資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)與資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量的關(guān)系，指出低廉的資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)是導(dǎo)致資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量低下的原因之一，同時(shí)在對(duì)我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)政策依據(jù)和收費(fèi)現(xiàn)狀進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)了本文的主要研究?jī)?nèi)容為影響我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的因素有哪些。緊接著本文從資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)因素、被評(píng)估單位相關(guān)因素、所承接項(xiàng)目相關(guān)因素和其他相關(guān)因素四個(gè)方面綜合分析了影響我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的因素

3、，為接下來(lái)的定量分析做了充足的理論準(zhǔn)備。 在實(shí)證分析部分，在搜集了河北省2006年資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的1922份樣本后，分析了6個(gè)影響資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的因素，通過建立資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)和相關(guān)影響因素的多元線性回歸模型，進(jìn)行了描述性統(tǒng)計(jì)、相關(guān)性分析和回歸分析。研究結(jié)果發(fā)現(xiàn)河北省資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的總體收費(fèi)水平較低，資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)在1萬(wàn)元以下的項(xiàng)目就占到了總體的86.0％；資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)與待評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、資產(chǎn)占有方的組織形式、資產(chǎn)評(píng)估目的、評(píng)估資產(chǎn)類型、

4、評(píng)估方法、和評(píng)估增減值情況均有相關(guān)關(guān)系；通過回歸分析我們可以得出以下結(jié)論：待評(píng)估資產(chǎn)規(guī)模越大，資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)越高；被評(píng)估的資產(chǎn)占有方的組織形式對(duì)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有影響，且資產(chǎn)占有方組織形式不同，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的影響也就不同：資產(chǎn)評(píng)估目的對(duì)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有影響，評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估目的不同，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)的影響不同；評(píng)估資產(chǎn)類型對(duì)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有影響，評(píng)估資產(chǎn)類型不同，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有顯著影響；所采用資產(chǎn)評(píng)估方法對(duì)在產(chǎn)品收費(fèi)有影響，所采用評(píng)估方法不同，對(duì)