濟(jì)南市中建文化城房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價分析.pdf

1、房地產(chǎn)投資是一種高風(fēng)險高收入的投資。在我國，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。但是在房地產(chǎn)業(yè)中還存在很多不完善的地方，尤其是當(dāng)前市場上有些房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)投資者忽視項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價工作，項(xiàng)目不進(jìn)行市場調(diào)研，或不做可行性研究經(jīng)濟(jì)評價，或只是作為立項(xiàng)報批的例行公事，為“可行”而研究，失去了項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的真實(shí)意義。房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟，它是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。通過

2、對開發(fā)項(xiàng)目的全面分析、論證、各方案比較和評價，從而保證它在技術(shù)上可行、環(huán)境上允許、經(jīng)濟(jì)上合理、經(jīng)濟(jì)效益顯著。因此重視房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價工作，可以減少投資決策的盲目性，提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和促進(jìn)城市土地的合理使用，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展和不斷完善。 本文在對國內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)評價研究水平綜述的基礎(chǔ)上，首先就房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價分析的基礎(chǔ)理論和房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價的基本內(nèi)容進(jìn)行闡述，緊接著應(yīng)用房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)評價的理論知識再結(jié)合