房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價研究.pdf

1、采用現(xiàn)代科技方法,運用技術(shù)經(jīng)濟理論,對房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟可行性與合理性進行分析、論證、對比、選擇的過程就是房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟評價.它包括財務評價與國民經(jīng)濟評價,二者相互聯(lián)系又有區(qū)別,財務評價是經(jīng)濟評價的核心內(nèi)容,國民經(jīng)濟評價是項目可行的前提.房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價是房地產(chǎn)投資決策的基礎,是提高投資效益的手段,是使項目決策具有客觀性、科學性的保證.房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟評價是經(jīng)濟評價的重要組成部分.目前房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價實際工作中也

2、存在一定的問題,表現(xiàn)在以下幾個方面：第一,從目前房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的內(nèi)容上來看,輕視國民經(jīng)濟評價,甚至一些大型項目也根本沒有國民經(jīng)濟評價的內(nèi)容.第二,從目前房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的目的來看,有悖于經(jīng)濟評價的初衰.第三,從目前房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價方法上看,缺乏科學性.第四,從房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的從業(yè)人員來看,人員較少,且素質(zhì)不高.第五從房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價的評價工具來看,評價軟件較少而且實用性不高.第六,從房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評