房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、采用現(xiàn)代科技方法,運(yùn)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)理論,對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性與合理性進(jìn)行分析、論證、對(duì)比、選擇的過(guò)程就是房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).它包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),二者相互聯(lián)系又有區(qū)別,財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心內(nèi)容,國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目可行的前提.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是房地產(chǎn)投資決策的基礎(chǔ),是提高投資效益的手段,是使項(xiàng)目決策具有客觀性、科學(xué)性的保證.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要組成部分.目前房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)際工作中也

2、存在一定的問(wèn)題,表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一,從目前房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容上來(lái)看,輕視國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),甚至一些大型項(xiàng)目也根本沒(méi)有國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容.第二,從目前房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的來(lái)看,有悖于經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的初衰.第三,從目前房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法上看,缺乏科學(xué)性.第四,從房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的從業(yè)人員來(lái)看,人員較少,且素質(zhì)不高.第五從房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)工具來(lái)看,評(píng)價(jià)軟件較少而且實(shí)用性不高.第六,從房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)