美次債危機對我國房貸風(fēng)險防范的啟示.pdf

1、次級抵押貸款是美國住房貸款機構(gòu)為信用分?jǐn)?shù)低于620分、收入證明缺失、負債較重的人提供的住房貸款。在過去的幾年幫助很多人解決了住房的問題。然而現(xiàn)在卻成為一場世界級危機的導(dǎo)火索，引起了全球金融市場的劇烈震蕩。放貸機構(gòu)的違規(guī)行為和忽視貸款風(fēng)險的控制使危機的產(chǎn)生存在了潛在的可能，利率上升和房地產(chǎn)市場降溫直接導(dǎo)致了危機的爆發(fā)，創(chuàng)新型房貸產(chǎn)品設(shè)計上的缺陷、金融衍生工具的風(fēng)險傳播、信用評級機構(gòu)的失職使危機進一步擴散。美國借貸透支消費文化的負面影響以及

2、監(jiān)管當(dāng)局錯過監(jiān)管時機也是危機波及面如此之廣，影響如此之大的另一個原因。目前我國的宏觀經(jīng)濟環(huán)境與美國次貸危機爆發(fā)前的環(huán)境存在很大的相似性，然而我國的房貸市場又與美國有著很大的不同，這些條件在很在程度上降低了在我國爆發(fā)大面積危機的可能。但同時也必須看到目前我國的房貸市場仍然存在一些隱憂。防范于未然，加強信貸風(fēng)險管理，完善個人征信體系建設(shè)，逐步推行住房抵押貸款分級管理制度，加快住房抵押貸款證券化進程，防止資產(chǎn)泡沫的形成，加強金融監(jiān)管是促進我國