美國次級債危機(jī)對我國房貸市場發(fā)展的啟示研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)金融體制的不斷完善及經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速地發(fā)展，房地產(chǎn)市場、金融市場空前繁榮。正當(dāng)為自己所取得的成績感到自豪的時(shí)候，大洋彼岸的美國爆發(fā)了一場席卷全球的金融風(fēng)暴。次級債危機(jī)是自1998年“長期資本管理公司”危機(jī)以來，爆發(fā)在美國本土的最大的信用和流動(dòng)性危機(jī)，造成了全球金融市場的大波動(dòng)。此次危機(jī)爆發(fā)前的美國房地產(chǎn)金融市場與我國的有許多驚人的相似之處，其中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)對于我國蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)金融市場有很高的借鑒意義。本文抓住了次級債危機(jī)產(chǎn)生

2、的相關(guān)機(jī)制、原因及應(yīng)對措施和政策效果，并通過比較分析美國兩次抵押貸款危機(jī)的共性，在分析我國房貸市場發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，得出美國次級債危機(jī)對我國房地產(chǎn)金融市場發(fā)展的借鑒意義，并提出相關(guān)政策建議。
　　全文共分為六個(gè)部分。第一章導(dǎo)論闡述了本文寫作的背景、研究目的和意義、文獻(xiàn)綜述、研究的思路和創(chuàng)新以及研究方法和文章結(jié)構(gòu)。第二章簡潔地闡述了資產(chǎn)證券化的特征、動(dòng)因、原理以及運(yùn)作流程。第三章概述了美國次級債危機(jī)產(chǎn)生的相關(guān)機(jī)制，危機(jī)爆發(fā)和不斷深入

3、的原因，危機(jī)對全球經(jīng)濟(jì)的影響，應(yīng)對措施和效果以及美國遠(yuǎn)近兩次抵押貸款危機(jī)的共性。第四章研究分析了我國房貸市場發(fā)展的現(xiàn)狀，包括我國房地產(chǎn)資金市場的現(xiàn)狀，個(gè)人住房按揭貸款的發(fā)展與問題以及相關(guān)的結(jié)論。通過分析可見:從某種程度上看，我國房貸市場潛在的風(fēng)險(xiǎn)及其危害程度可能要遠(yuǎn)高于美次級債危機(jī)，若出現(xiàn)類似的危機(jī)，其對我國銀行體系的沖擊是致命的。第五章系統(tǒng)闡述了美國次級債危機(jī)對我國房貸市場發(fā)展的啟示，包括對我國政府和監(jiān)管部門以及銀行業(yè)的警示。具體措施