美國次級債危機對我國房貸市場發(fā)展的啟示研究.pdf

1、隨著我國經濟金融體制的不斷完善及經濟持續(xù)快速地發(fā)展，房地產市場、金融市場空前繁榮。正當為自己所取得的成績感到自豪的時候，大洋彼岸的美國爆發(fā)了一場席卷全球的金融風暴。次級債危機是自1998年“長期資本管理公司”危機以來，爆發(fā)在美國本土的最大的信用和流動性危機，造成了全球金融市場的大波動。此次危機爆發(fā)前的美國房地產金融市場與我國的有許多驚人的相似之處，其中的經驗和教訓對于我國蓬勃發(fā)展的房地產金融市場有很高的借鑒意義。本文抓住了次級債危機產生

2、的相關機制、原因及應對措施和政策效果，并通過比較分析美國兩次抵押貸款危機的共性，在分析我國房貸市場發(fā)展現狀的基礎上，得出美國次級債危機對我國房地產金融市場發(fā)展的借鑒意義，并提出相關政策建議。
　　全文共分為六個部分。第一章導論闡述了本文寫作的背景、研究目的和意義、文獻綜述、研究的思路和創(chuàng)新以及研究方法和文章結構。第二章簡潔地闡述了資產證券化的特征、動因、原理以及運作流程。第三章概述了美國次級債危機產生的相關機制，危機爆發(fā)和不斷深入

3、的原因，危機對全球經濟的影響，應對措施和效果以及美國遠近兩次抵押貸款危機的共性。第四章研究分析了我國房貸市場發(fā)展的現狀，包括我國房地產資金市場的現狀，個人住房按揭貸款的發(fā)展與問題以及相關的結論。通過分析可見:從某種程度上看，我國房貸市場潛在的風險及其危害程度可能要遠高于美次級債危機，若出現類似的危機，其對我國銀行體系的沖擊是致命的。第五章系統(tǒng)闡述了美國次級債危機對我國房貸市場發(fā)展的啟示，包括對我國政府和監(jiān)管部門以及銀行業(yè)的警示。具體措施