房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理.pdf

1、進(jìn)入本世紀(jì)之后，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)前所未有的快速發(fā)展時(shí)期，在發(fā)展過(guò)程中表現(xiàn)出房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展快、利潤(rùn)高等特點(diǎn)，但是由于房地產(chǎn)企業(yè)的快速擴(kuò)張與房地產(chǎn)行業(yè)的政策導(dǎo)向性，使房地產(chǎn)企業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)也面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)內(nèi)外相關(guān)學(xué)者雖然對(duì)中國(guó)房地企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題給予了極大的關(guān)注和研究，但從中國(guó)具體國(guó)情出發(fā)，深入研究如何在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中識(shí)別所面臨的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而采取措施來(lái)避免、減輕風(fēng)險(xiǎn)等方面的理論和實(shí)踐的研究則相對(duì)不足。而如何從中國(guó)政治、經(jīng)濟(jì)

2、體制的特殊性和中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)性著手，研究中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制的內(nèi)在機(jī)制，進(jìn)而針對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的措施深入研究，不僅對(duì)實(shí)現(xiàn)中國(guó)房地企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展具有重大理論意義，更是我們?cè)趯?shí)踐中迫切需要解決的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。 本研究主要完成了兩個(gè)方面的工作，得到了相關(guān)研究成果如下： 1建立了定量和定性的分析方法，評(píng)估了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)這種分析方法，使房地產(chǎn)企業(yè)能夠明確風(fēng)險(xiǎn)控制重點(diǎn)，便于采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施； 2基于