“營(yíng)改增”后房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究——以jr房地產(chǎn)企業(yè)為例

1、 分類號(hào) 分類號(hào) 密 級(jí)________公開 公開_________ U D C 學(xué)校代碼 學(xué)校代碼_______ 10689________ 稅務(wù)碩士研究生學(xué)位論文 “營(yíng)改增”后房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究 以 JR 房地產(chǎn)企業(yè)為例 學(xué)院（部、所）： 學(xué)院（部、所）： 財(cái)政與公共管理學(xué)院 財(cái)政與公共管理學(xué)院___

2、____ 專 業(yè)： 業(yè)： 稅務(wù)（ 稅務(wù)（MT MT）_______ _______ 姓 名： 名： 童國(guó)偉 童國(guó)偉__ ___________ _________ 導(dǎo) 師： 師： 周大研 周大研 職稱： 職稱： 副教授 副教授_ _ 校 外 導(dǎo)師姓名： 導(dǎo)師姓名： _武曉芬 武曉芬 職務(wù)： 職務(wù)： 教授 教授__ __ 論文起止時(shí)

3、間：2016 年 6 月-2017 年 6 月 摘要 I 摘要 摘要 近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益增長(zhǎng)，房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)逐漸增多，作為風(fēng)險(xiǎn)的重要組成部分---稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)不能忽視的重大風(fēng)險(xiǎn)之一。 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)， 一是企業(yè)納稅行為不符合稅收法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)納稅而未納稅、少納稅，從而面臨補(bǔ)稅、罰款、加收滯納金、刑罰處罰及聲譽(yù)損害等風(fēng)險(xiǎn)；二是企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為適用稅法不準(zhǔn)確，沒有用足有關(guān)優(yōu)

4、惠政策，多繳納了稅款，承擔(dān)了不必要稅收負(fù)擔(dān)。稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的管理， 就是企業(yè)內(nèi)部控制中對(duì)于稅務(wù)一方面的管理。 由于房地產(chǎn)業(yè)自身的特殊性，因此，房地產(chǎn)企業(yè)的稅收問(wèn)題較為復(fù)雜，表現(xiàn)為多環(huán)節(jié)、多稅種、政策變化大等。 房地產(chǎn)企業(yè)若不能采取科學(xué)的方法和及時(shí)有效的措施， 將面臨沉重的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。近年來(lái)由于房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，導(dǎo)致政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度不斷加大，在此背景下， 房地產(chǎn)企業(yè)有必要建立一套科學(xué)有效的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制來(lái)應(yīng)對(duì)各類稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 隨著“營(yíng)改增”全

5、面推行，我國(guó)的稅收法律制度越來(lái)越完善，相關(guān)細(xì)則也會(huì)進(jìn)一步明確，與此同時(shí)，稅收法規(guī)也會(huì)變得越來(lái)越繁瑣。房地產(chǎn)企業(yè)如果在這個(gè)過(guò)渡階段準(zhǔn)備不足， 極易因稅收法規(guī)的變化而產(chǎn)生各種各樣的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)， 稍有不慎， 就會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)甚至是聲譽(yù)上的損害， 對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展造成十分不利的影響。因此，加快開展相關(guān)領(lǐng)域的研究，及時(shí)完成相關(guān)研究成果的轉(zhuǎn)化，是擺在所有企業(yè)面前的一項(xiàng)重要任務(wù)。 本文以 JR 房地產(chǎn)企業(yè)為切入點(diǎn)，通過(guò)深入分析房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可