信托投資公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險管理研究.pdf

1、隨著房地產(chǎn)行業(yè)改革和金融風(fēng)險體制改革的逐步深化，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)得到空前的發(fā)展。從銀監(jiān)會公布的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量從2004年開始連續(xù)兩年在所有的信托產(chǎn)品中從融資金額到發(fā)行數(shù)量上都排名前兩位。在房地產(chǎn)信托業(yè)繁榮發(fā)展的同時，由此所帶來的問題也逐漸暴露了出來。信托業(yè)歷史上五次整頓的經(jīng)驗教訓(xùn)也告誡我們防范和控制信托風(fēng)險將是信托業(yè)可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要的核心業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的風(fēng)險更具有復(fù)雜性、隱蔽性和多變性的特點，因而對房地產(chǎn)信托進行風(fēng)險

2、控制更為緊迫和必要。正確分析當(dāng)前我國房地產(chǎn)信托業(yè)存在的風(fēng)險對于提高其風(fēng)險管理水平有著非常重要的意義。 本文在房地產(chǎn)信托及風(fēng)險管理理論及相關(guān)理論的基礎(chǔ)上，分析了信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的現(xiàn)狀及存在的問題；之后對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險識別、風(fēng)險度量、風(fēng)險控制和效果評價的整個風(fēng)險管理流程分別作詳細(xì)地介紹；運用風(fēng)險管理流程對土地開發(fā)項目進行風(fēng)險管理的實證研究，最后，對信托投資公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險管理從政府和信托投資公司角度提出一系列的政策