貴州LD房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)碩士學(xué)位論文貴州LD房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究姓名：吳學(xué)艷申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：鄒昭晞20070501A b s t r a c tS i n c e t h em i d 8 0 s o f t w e n t y c e n t u r i e s ，t h er a p i d i n h e r e i nt h ed e m a n d f o r c h i n ar e a l e

2、s t a t e h a sg r e a t l y p r o m o t e dt h e r e a l e s t a t e i n d u s t r y , a n d i t h a sg o t g r e a t l yd e v e l o p m e n t ．I n1 9 9 5 ，w i t ht h e S t r e n g t h e n i n go f m a c r o e c o n o m

3、 i cr e g u l a t i o n i nC h i n a ,t h er e a le s t a t em a r k e ts t a r t e df a l l i n g ，a n dt h e p r o f i tb e g a n t od e c r e a s e ．I tr e s u l t e d i nt h es t r u c t u r a la d j u s t m e n to f

4、 r e a le s t a t em a r k e ta n d m a n y r e a le s t a t ec o m p a n i e s a r ew i p e do u t 腳t h e m a r k e ta n d t h er e a l e s t a t e m a r k e tg o t r e g u l a t e d ．W i t h t h es u c c e s s f u l l

5、ys o f t - l a n d i n g i n 1 9 9 7 a n d1 9 9 8 ，c h i n ae c o n o m i ck e p t t h eg o o df e a t u r e ‘' h i 曲l e v e lg r o w t h a n dl o wi n f l a t i o n “ , a n db e g a ni t s s t r u c t u r a lo p t i

6、 m i z a t i o n s a n du p g r a d e di t so v e r a l lq u a l i t ya n d t h e r e a le s t a t em a r k e t i sa l s op u r i f i e d ．W i t ht h e a d o p t i o n o f p o s i t i v ef i n a n c i a lp o l i c ya n d

7、e x p a n d i n gt h ed o m e s t i cs u p p l yi nc h i n a ，t h e r e a le s t a t e m a k e r i nG u i Y a n g c i t yl e f tt h ed o w n t u r nt r e n d , a n dg o th o t t e ra n d b o r e rw i t ht h ei n c r e a

8、s eo fn a t i o nh o u s e b o o m i n d e x ，a n dt h e c o m p e t i t i o nb e c a m e f i e r c e ra n d f i e r c e r ．I nr e c e n t y e a r s ，w i t ht h es m o o t hr u n n i n ga n d s w i f tg r o w t h o f C h

9、 i n a e c o n o m i c ，r e a le s t a t em a r k e tf a c e df i e r c e ra n d f i e r c e r c o m p e t i t i o n ，e s p e c i a l l y w h e n t h er e a le s t a t ei n d u s t r y i sl i s t e da sa n e w e c o n o

10、m i cg r o w t h p o i n t i nC h i n a ．I n t h i ss i t u a t i o n , G u iZ h o uL D r e a le s t a t eC o r p o r a t i o nl i m i t e df a c e d u n p r e c e d e n t e dp r e s s u r ea n d c h a l l e n g e ．M a n

11、 yi s s u e s a r ee x p o s e d ．i n L DC o m p a n ys u c h a s o u t s t a n d i n g s t r u c t u r a l c o n t r a d i c t i o n ，f u n c t i o nm a l a d j u s t m e n t ，t h e r e s t r i c t i o n o f a d m i n i

12、 s t r a t i v e s y s t e m t ot h e p r o d u c t i v i t ye t c ，e s p e c i a l l yw h e nf a c i n gt h ec o —e x i s t i n go fc h a l l e n g ea n do p p o r t u n i t i e si n t h eG r a n dW e s t C h i n a D e

13、v e l o p m e n t a n da f t e rC h i n a j o i n e d t h eW T O ．T o s u r v i v e a n d d e v e l o p i nt h ef i e r c e l yc o m p e t i t i v em a r k e t ，i tb e c a m e c r u c i a l f o rL DC o m p a n y t o c o

14、n s t i t u t ean o v e le n t e r p r i s ed e v e l o p m e n t s t r a t e g yt o r e a l i z et h eo p t i m a ll ' c s o n r c ec o n f i g u r a t i o n ，i m p r o v e i t sc o m p e t i t i v e p o w e r ．T h

15、e r e f o r e ，f r o mt h e c o m p e t i t i v e e n v i r o n m e n t sa n d f o rt h es e l f - d e v e l o p m e n t o f t h ec o m p a n y , w e p r o p o s e sa s u i t a b l ee n t e r p r i s es t r a t e g yf o

16、rL Dr e a l e s t a t e C o r p o r a t i o nl i m i t e dt o m a i n t a i ni t s p r e d o m i n a n c ea n ds u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t ．T h i sp a p e r t a k e sL D r e a le s t a t e C o r p o r a t

17、i o nl i m i t e da st h es t u d ys u b j e c ta n dt a k e su s e o f s t r a t e g i cm a n a g e m e n t t h e o r yt or e s e a r c hr e a le s t a t ed e v e l o p m e n tt r e n d s ，a n a l y z e si n t e r n a l

18、a n de x t e r n a le n v i r o n m e n t o f L D r e a le s t a t eC o r p o r a t i o n 1 i m i t e d ，t h e nt u r n so u tt oi t so p p o r t u n i t i e sa n d t h r e a t s ，a d v a n t a g e sa n d d i s a d v a n

19、 t a g e s ．O nt h eb a s i so f a n a l y s i s ，t h ec o r p o r a t i o n ’so v e r a l ld e v e l o p m e n ts t r a t e g yd u r i n g2 0 0 5a n d2 0 1 5i sd e v e l o p e d ，w h i c h i n c l u d e s s t r a t e g