天津開發(fā)區(qū)“清谷”住宅項目前期策劃研究.pdf

1、隨著市場經濟的不斷發(fā)展和深化，房地產業(yè)在市場經濟總體格局中的地位愈益突出，房地產市場競爭日益激烈。在這一大背景下應運而生的房地產項目策劃，也越來越受到重視。中國加入WTO后，外資開始涌入房地產業(yè)，其先進的開發(fā)理念和管理技術，規(guī)范的市場經營觀念，成熟的項目策劃模式，對國內開發(fā)商造成了強大的壓力，房地產業(yè)面臨著嚴峻的考驗，因此加強房地產項目策劃對房地產開發(fā)商規(guī)避項目風險，提高項目運作能力，提高自己的綜合實力有著十分重要的意義。 本文

2、以天津開發(fā)區(qū)“清谷”項目為例，從該項目的市場環(huán)境開始分析，通過一系列的數(shù)據(jù)和趨勢分析，勾勒出天津經濟發(fā)展的現(xiàn)狀和未來的發(fā)展趨勢。再結合近年國家和天津市出臺的各種土地和房地產政策詳細分析了經濟、政策對本項目的影響，采用SWOT分析等技術手段，通過與項目區(qū)域內部和同檔次競爭對手的比較，詳細分析了項目的優(yōu)勢、劣勢、機遇與挑戰(zhàn)。在市場調研的基礎上，對房地產市場進行了細分。通過市場細分的結果，結合項目的具體情況，分別對該項目的設計、價格及物業(yè)管理