天津市漢沽商業(yè)地產(chǎn)項目前期策劃研究.pdf

1、隨著濱海新區(qū)的開發(fā)開放，作為三個行政區(qū)之一的漢沽區(qū)也將受到更多的關(guān)注，大量資本將涌入漢沽區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)市場。根據(jù)近期國土局公布的漢沽區(qū)土地成交狀況，目前漢沽區(qū)仍有5塊已出讓商業(yè)用地未建設完成，商業(yè)市場的潛在競爭依然非常激烈。在此種形勢下，加強針對漢沽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場的研究，針對市場主力客群，對項目進行明晰、精確的市場
　　定位，客觀的分析項目產(chǎn)生的經(jīng)濟效益和社會效益，對項目運營提出對策和建議就顯得尤其重要?？茖W的前期策劃能夠大大降低

2、項目的投資風險。
　　 房地產(chǎn)項目策劃是將科學規(guī)范的方法應用于房地產(chǎn)項目的策劃行為，能使房地產(chǎn)企業(yè)的決策更加科學合理，避免企業(yè)做出錯誤決策，從而降低企業(yè)的經(jīng)營風險。本文以漢沽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目為例，首先對房地產(chǎn)項目策劃的相關(guān)理論進行總結(jié)，包括房地產(chǎn)項目策劃的概念、房地產(chǎn)項目策劃的流程以及房地產(chǎn)項目策劃的主要內(nèi)容；其次對漢沽區(qū)商業(yè)地產(chǎn)項目的市場環(huán)境進行分析，包括項目概況，項目的市場環(huán)境，在對宏觀環(huán)境、社會環(huán)境和競爭環(huán)境三個方面分別進行