安全管理案例

1、物業(yè)管理案例（安全管理）,案例一：小區(qū)內的石桌砸傷人，由誰來負責？ 王先生住在某物業(yè)公司管理的小區(qū)內。1999年8月24日下午，王先生7歲的女兒在小區(qū)內的石桌旁玩耍。當她爬上石桌時，桌面突然脫落，將小孩的右手夾在石桌面和石凳之間，造成食指、中指關節(jié)骨折。事后，王先生找到某物業(yè)公司，認為其應就管理不善承擔責任。而物業(yè)公司則認為這完全是王先生監(jiān)護不當造成的，與物業(yè)公司的管理沒有關系。為此，王先生

2、向法院提起訴訟。,【分析解答】 庭審中，物業(yè)公司認為，在小區(qū)安裝石桌、石凳是供居民休閑所用，而非用來攀爬。王先生女兒是在攀爬石桌時被砸傷的，是她自己的過錯造成的，而王先生作為父親也沒有盡到監(jiān)護責任。因此，物業(yè)公司不承擔任何賠償責任。 法院審理查明，某物業(yè)公司安裝在小區(qū)內的4套石桌，桌面重達90公斤，石桌面和石桌柱之間僅靠桌面中心一個直徑13厘米、深1厘米的凹槽連接，安裝時只用了

3、樹脂和水泥粘合。王先生女兒被砸傷后，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)其余三個石桌面也已松動才主動予以拆除。此外，該物業(yè)公司無法提供石桌的合格證、設計標準等有效證明。根據(jù)建設部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，小區(qū)管理是指對小區(qū)內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治。《中華人民共和國民法通則》第126條規(guī)定：“建筑物或者其它設施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造

4、成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外?！庇捎谕跸壬鳛楸O(jiān)護人，沒有盡到監(jiān)護責任，也負有一定責任。據(jù)此，法院判令某物業(yè)公司承擔主要賠償責任。,案例二：小區(qū)內的裝修規(guī)定與業(yè)主的財物失竊是否有關？ 1997年7月9日，原告侯、陳夫婦向被告瑞星公司購買了某小區(qū)的一套住房。在購房時，雙方約定：住戶安裝各種防盜設施須經(jīng)物業(yè)公司審批，朝南的窗戶不允許安裝