中國房地產(chǎn)稅收制度改革的研究.pdf

1、在市場經(jīng)濟中，房地產(chǎn)作為一種商品，成為人們置業(yè)投資的理想對象，成為國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要產(chǎn)業(yè)之一。我國的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚，但發(fā)展迅猛。與之相應，從稅收角度看，房地產(chǎn)已成為一個增長潛力豐厚的稅源。然而同我國居民收入不斷增長、房地產(chǎn)業(yè)蒸蒸日上的勢頭相比，我國房地產(chǎn)稅費十分繁多，不僅不能適應我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的發(fā)展要求，而且許多稅種已背離設計的初衷，同時也出現(xiàn)了貧富差距過大、稅源流失、分配不均等不容忽視的問題。 本文對中國房地產(chǎn)稅收制度

2、中的各個稅種的出臺背景、適用范圍及變遷過程進行了介紹，由于現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度已不能符合稅收基本的財政、效率、法治和公平原則，導致了其出現(xiàn)各種不均衡性現(xiàn)象。文章以房地產(chǎn)市場歷經(jīng)的發(fā)展過程入手，對現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收制度從“均衡”到“不均衡”進行分析，并通過對國外房地產(chǎn)稅收體系、稅制要素和征管手段的比較，結合中國實際國情，確立房地產(chǎn)稅收制度改革的目標和總體思路，進而對其改革措施及配套制度建立提出了初步設想。 本文認為房地產(chǎn)稅收制度的改