商業(yè)銀行住房貸款流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、近幾年來(lái)，隨著我國(guó)住房制度改革的不斷推進(jìn)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程的加快，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)總量已居世界第一位，信貸需求十分龐大。商業(yè)銀行住房貸款在改善信貸資產(chǎn)質(zhì)量和提高收益等方面與其他信貸品種相比，具有難以比擬的優(yōu)勢(shì)，這是目前各家商業(yè)銀行紛紛加大投入、全力拼搶住房市場(chǎng)的基本原因。但隨著住房貸款總量的不斷增加和住房貸款本身數(shù)額大、期限長(zhǎng)、流動(dòng)性差、政策性強(qiáng)等特點(diǎn)，以及在我國(guó)目前住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展時(shí)間還不長(zhǎng)，住房貸款保險(xiǎn)、二級(jí)市場(chǎng)發(fā)育

2、嚴(yán)重不足，商業(yè)銀行缺乏風(fēng)險(xiǎn)分散和轉(zhuǎn)移機(jī)制的情況下，使得住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)在商業(yè)銀行中日益積累和逐步顯現(xiàn)出來(lái)。住房貸款流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)就是其中一種重要的風(fēng)險(xiǎn)，并且這種風(fēng)險(xiǎn)一旦形成，便會(huì)迅速擴(kuò)張、甚至危及整個(gè)金融體系乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展。 本文從住房貸款流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的定義和特點(diǎn)入手，運(yùn)用了經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)等相關(guān)的理論知識(shí)，采取定量分析與定性分析、系統(tǒng)分析與比較分析相結(jié)合的方法，首先介紹了住房貸款流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)形成的一般機(jī)理，其次分析了