以構(gòu)建和諧社會(huì)為導(dǎo)向的城市住房供應(yīng)政策探索.pdf

1、當(dāng)前，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)已成為全社會(huì)的共識(shí)和奮斗目標(biāo)，而作為促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展重要載體的住房供應(yīng)政策日益受到廣泛關(guān)注。建國(guó)以來(lái)，特別是改革開放以來(lái)，我國(guó)的城市住房供應(yīng)取得了重大成就，住房供應(yīng)體系初步建立，住房供應(yīng)政策日臻完善，市民的居住條件和居住水平顯著提高，一定程度上推動(dòng)了社會(huì)的和諧發(fā)展。隨著改革的不斷深化，特別是住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展，出現(xiàn)了一些影響社會(huì)和諧的不平衡因素。例如，隨著房?jī)r(jià)的逐步上漲，低收入家庭的住房保障問(wèn)題需

2、進(jìn)一步關(guān)注；隨著住房建設(shè)的快速推進(jìn)，居住隔離、老年住房等問(wèn)題開始顯現(xiàn)，住房建設(shè)與資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展問(wèn)題也值得關(guān)注等等。 為此，本文從全面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的高度，綜合運(yùn)用公共管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、建筑學(xué)、環(huán)境生態(tài)學(xué)等理論，在借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，對(duì)我國(guó)的住房供應(yīng)政策進(jìn)行了初步分析，并提出了新形勢(shì)下以構(gòu)建和諧社會(huì)為導(dǎo)向的城市住房供應(yīng)政策的框架與思路。 全文共分五部分。第一部分是緒論。重點(diǎn)闡述了文章研究的目

3、的和意義，綜述了國(guó)內(nèi)外的相關(guān)研究動(dòng)態(tài)，提出了全文研究的思路和方法。第二部分是理論分析。該部分從闡釋社會(huì)主義和諧社會(huì)的理論入手，從居住需求、居住公平、居住環(huán)境等方面系統(tǒng)論述了住房供應(yīng)與和諧社會(huì)的關(guān)系，并通過(guò)住房過(guò)濾模型分析了住房供應(yīng)政策的社會(huì)效應(yīng)，從而為全文的分析奠定了理論基礎(chǔ)。第三部分是國(guó)外經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。重點(diǎn)歸納了美國(guó)、新加坡和日本的住房供應(yīng)政策以及在促進(jìn)社會(huì)和諧中所發(fā)揮的作用。第四部分是歷史回顧。運(yùn)用效率與公平等理論解讀了我國(guó)住房政策的發(fā)