青島青房置換公司特許經(jīng)營(yíng)研究.pdf

1、隨著我國(guó)住房政策的改革，房地產(chǎn)中介行業(yè)得到了快速發(fā)展。在加入WTO之后，外資房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國(guó)，帶來(lái)了特許經(jīng)營(yíng)這一運(yùn)營(yíng)模式，也改變了我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局。青島青房置換公司作為一家從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)，如何通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)整合現(xiàn)有資源，實(shí)現(xiàn)低成本規(guī)模擴(kuò)張，進(jìn)一步提高市場(chǎng)份額是本文探索的問(wèn)題。 首先，本文介紹了特許經(jīng)營(yíng)的概念、理論基礎(chǔ)以及國(guó)內(nèi)外特許經(jīng)營(yíng)的發(fā)展趨勢(shì)，概括了我國(guó)及青島市房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)。其次，在闡述青島

2、青房置換公司企業(yè)的概況，分析企業(yè)內(nèi)部資源條件的基礎(chǔ)上，找出企業(yè)發(fā)展過(guò)程中的成功之處與存在的問(wèn)題，提出青島青房置換公司通過(guò)開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)要解決的問(wèn)題。然后，在定量分析的基礎(chǔ)上，運(yùn)用PEST分析法、波特的五種競(jìng)爭(zhēng)力模型以及確定影響行業(yè)成功的關(guān)鍵因素，研究了青島青房置換公司開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)的外部環(huán)境。又采用內(nèi)部環(huán)境評(píng)價(jià)(IFE)矩陣、外部環(huán)境評(píng)價(jià)(EFE)矩陣，評(píng)估了企業(yè)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)，面臨的機(jī)會(huì)與威脅，建立了SWOT分析表，充分明確青島青房置換公司