金城項目定位及發(fā)展策劃.pdf

1、本文運用房地產(chǎn)開發(fā)的理論和實踐，在充分調(diào)查研究的基礎上，分析論證金城地塊的項目選擇和定位，提出項目前期策劃建議，旨在項目開發(fā)過程中獲得增值。 文章從項目調(diào)研入手，得出開發(fā)項目定位，進而對其進行策劃，通過項目經(jīng)濟評價論證項目實施的可行性。首先對開發(fā)項目所在的區(qū)域房地產(chǎn)市場進行調(diào)研和分析，介紹了南京房地產(chǎn)發(fā)展的情況，針對性地對房地產(chǎn)政策、商品房、寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)進行了闡述和展望，為開發(fā)項目定位和前期策劃提供依據(jù)。其次，分析待開發(fā)項目

2、的特性，聯(lián)系目前房地產(chǎn)發(fā)展的實際情況，提出項目定位和項目選擇，明確了項目開發(fā)的形式、內(nèi)容及目標客戶。再次，提出了開發(fā)項目的發(fā)展策劃，具體對開發(fā)項目的各個功能區(qū)進行了分層次的策劃和設計，重點介紹了景觀策劃和亮點設計，突出了開發(fā)項目的個性。最后，對開發(fā)項目進行了經(jīng)濟評價，針對技術經(jīng)濟指標進行了分析計算，估計項目實施的各種情況對開發(fā)項目經(jīng)濟效益的影響，為項目開發(fā)提供決策依據(jù)。 金城地塊有其獨特的優(yōu)勢，本項目建成后的區(qū)域?qū)⑹且陨虡I(yè)功能為