北京市房地產(chǎn)價格變動趨勢研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)作為中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是市場體系的重要組成部分，與國民經(jīng)濟的許多行業(yè)都有著密切的關系，具有很強的產(chǎn)業(yè)關聯(lián)性。房地產(chǎn)行業(yè)對帶動國內(nèi)投資增長和促進消費結(jié)構(gòu)升級也具有重要的意義，建設一個秩序良好、穩(wěn)定繁榮的房地產(chǎn)市場，不僅關系到每個公民的切身利益和生活品質(zhì)，更關系到國家和社會的穩(wěn)定，關系到中華民族的長治久安。 中國的房地產(chǎn)行業(yè)順應改革潮流、多年來發(fā)展迅速，但在現(xiàn)階段，市場法制尚未健全，整個社會還缺乏成熟的市場意識，公平

2、競爭的市場規(guī)則還沒有成為社會的行為準則，這些因素都不利于房地產(chǎn)市場持續(xù)健康的發(fā)展。因此，房地產(chǎn)市場的理性發(fā)展問題必須引起我們足夠的重視。 目前房地產(chǎn)行業(yè)正面臨深刻的變革，國家宏觀政策的調(diào)整導致可開發(fā)土地面積減少，銀行為規(guī)避風險緊縮銀根。正是在這種大背景下，房地產(chǎn)價格的理性分析就顯得尤為重要。 本論文以北京市房地產(chǎn)市場為樣本，挖掘了影響房地產(chǎn)價格的正、負相關因素，剖析了北京市房地產(chǎn)價格走勢，運用邏輯演繹與歸納總結(jié)相結(jié)合，定

3、性與定量分析相結(jié)合，理論研究與對策探討相結(jié)合的方法，對房地產(chǎn)市場進行了較為系統(tǒng)的研究。 首先，對房地產(chǎn)市場進行概述并對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程進行了簡要回顧。然后，通過理論分析和市場調(diào)研，對北京市房地產(chǎn)供給和需求狀況進行了詳細的闡述。重點指出了影響房地產(chǎn)價格的幾個因素，并對影響北京市房地產(chǎn)價格的正負相關因素進行了細致而詳盡的分析。最后，根據(jù)前面所做的研究工作，對北京市房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢作出了理性判斷并得出以下結(jié)論：北京市房地產(chǎn)市場總體上