房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對通貨膨脹影響研究.pdf

1、近年來我國房地產(chǎn)價(jià)格一路高漲，逐漸超出正常居民的承受能力，高房價(jià)成為大家關(guān)注的現(xiàn)實(shí)問題。伴隨著高房價(jià)，我國通貨膨脹壓力日趨增大，物價(jià)走勢與房價(jià)波動(dòng)表現(xiàn)出較高一致性。因此，研究房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對通貨膨脹的影響，有助于深化理論界對金融穩(wěn)定和物價(jià)穩(wěn)定的認(rèn)識，為我國制定和執(zhí)行有效的宏觀調(diào)控政策提供理論依據(jù)和方向指導(dǎo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。
　　本文在借鑒國內(nèi)外已有研究成果的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對通貨膨脹的影響展開了理論研究

2、和實(shí)證分析。首先對我國房價(jià)波動(dòng)現(xiàn)狀進(jìn)行了概述，從波動(dòng)趨勢、特點(diǎn)以及社會(huì)影響方面對我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，然后從理論上探討研究房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)對通貨膨脹影響的傳導(dǎo)機(jī)制，房價(jià)波動(dòng)會(huì)通過資產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)、托賓 Q效應(yīng)、資產(chǎn)負(fù)債表效應(yīng)等渠道影響社會(huì)的總需求，進(jìn)而影響一般物價(jià)水平。繼而以2008年至2012年間我國相關(guān)數(shù)據(jù)為樣本，運(yùn)用協(xié)整檢驗(yàn)和向量誤差修正模型、格蘭杰因果檢驗(yàn)、脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解等計(jì)量方法，對房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對通貨膨脹的關(guān)系

3、展開實(shí)證分析。結(jié)果顯示，我國房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與通貨膨脹之間存在長期穩(wěn)定的正向相關(guān)關(guān)系，房價(jià)波動(dòng)在長期對通貨膨脹有一定正向影響，短期對通貨膨脹的影響不顯著；在影響通貨膨脹上漲的各因素中，房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對通貨膨脹影響占主要因素。最后，本文將研究結(jié)論與我國經(jīng)濟(jì)的實(shí)際情形相結(jié)合，建議政府應(yīng)重視房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對通貨膨脹的影響及對通脹預(yù)期的指示作用，發(fā)揮利率杠桿等宏觀調(diào)控工具，以維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，使得通貨膨脹保持在合理水平內(nèi)，提高