中國城市房地產政策探究.pdf

1、中國房地產領域已經成為全國廣泛關注的熱點和焦點，如何保證房地產業(yè)健康發(fā)展，又能使廣大老百姓都有房住，這既是實踐中重大的現實問題，又是需要深入研究的理論問題。 本文試圖在深入探討中國房地產業(yè)特殊性的基礎上，運用公共管理學與政策科學的理論方法分析研究中國房地產業(yè)特殊的政策。分析我國政府房地產政策對房地產業(yè)健康發(fā)展的影響及其存在的問題，并提出相關的政策建議。 本文認為中國城市房地產具有兩重性，既是國民經濟的支柱產業(yè)又是特殊的社

2、會保障品；既要在房地產市場間接的引入市場機制，又必須在堅持土地公有制的基礎上，最大限度地維護公共利益；房地產領域是中國社會諸多矛盾的聚焦點。這就是中國城市房地產的特殊性。只有根據中國城市房地產的特殊性制定科學合理的政策體系，才能從根本上解決中國特殊的房地產業(yè)問題。全文共分四部分： 第一部分：提出中國城市房地產業(yè)的特殊性對中國社會經濟發(fā)展的重要意義。中國房地產業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè)，通過對中國城市房地產業(yè)具有商品性和住房保障性，土

3、地實行公有制和引入市場機制相結合，房地產聚焦了中國社會諸多矛盾等特殊性的分析，闡明了中國房地產業(yè)的特殊性對中國社會經濟發(fā)展的影響。 第二部分：通過分析房地產政策對中國城市房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的引導和規(guī)范作用，提出在中國城市房地產業(yè)特殊環(huán)境下影響房地產業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的主要政策因素，以及主要政策因素對中國城市房地產業(yè)發(fā)展的特殊性，初步提出了各項政策因素的合理適度狀態(tài)。 第三部分：根據中國城市房地產業(yè)在特殊環(huán)境下持續(xù)健康發(fā)展的