中國城鎮(zhèn)居民房地產(chǎn)財富效應(yīng)的研究.pdf

1、隨著市場經(jīng)濟的逐步建立,中國綜合國力大大增強,人們生活水平不斷提高,我們城鎮(zhèn)居民人均資產(chǎn)存量明顯增長,資產(chǎn)結(jié)構(gòu)向多樣化發(fā)展,財富效應(yīng)日益顯現(xiàn)。
　　 本文主要以我國不斷發(fā)展的房地產(chǎn)市場為研究對象,以研究房地產(chǎn)價格的波動對于消費的影響為主線,探尋房地產(chǎn)的財富效應(yīng)。本文基于生命周期理論的消費函數(shù)建立面板模型,在考慮房地產(chǎn)價格的測量誤差的基礎(chǔ)上修正模型,從全國、地理區(qū)域、生活水平三個層面研究了中國城鎮(zhèn)居民房地產(chǎn)財富效應(yīng)的大小。實證結(jié)果

2、一致支持中國城鎮(zhèn)居民存在正的房地產(chǎn)財富效應(yīng)。這說明了在中國房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的黃金十年中,房地產(chǎn)價格的波動對于消費的影響日趨明顯。房地產(chǎn)經(jīng)濟本身的發(fā)展以及對其他行業(yè)的帶動作用,有力地支持著我國經(jīng)濟的持續(xù)、高速發(fā)展。這一帶動作用,在提升人均收入的同時,更是增強了大眾的市場信心,從而增加人均消費拉動經(jīng)濟,繼而增強了房地產(chǎn)的正財富效應(yīng)。這種財富效應(yīng)具有區(qū)域特點——東部居民的房地產(chǎn)財富效應(yīng)大于中部和西部居民。另外,不同生活水平的居民的房地產(chǎn)財富效