OIP開(kāi)發(fā)建設(shè)的研究與思考.pdf

1、城市化是新世紀(jì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的重要任務(wù)，如何運(yùn)用有效手段加快城市化進(jìn)程，是擺在我們面前的重要現(xiàn)實(shí)課題。在這個(gè)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)區(qū)扮演著一個(gè)極其重要的角色，具有不可替代的作用。為了加快通州發(fā)展，提升北京市整體現(xiàn)代化水平，2001年經(jīng)市政府批準(zhǔn)，在北京市通州區(qū)境內(nèi)建立北京市光機(jī)電一體化產(chǎn)業(yè)基地(英文簡(jiǎn)稱(chēng)OIP)。隨著北京城市總體規(guī)劃修編工作的完成，通州在新的規(guī)劃中被定位于為北京新城區(qū)，城市的副中心，正處于“兩軸、兩帶”的東部發(fā)展帶上，因此O

2、IP在首都城市發(fā)展布局中占有極為突出的位置。 在收集大量國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀開(kāi)發(fā)區(qū)及OIP的資料的基礎(chǔ)上，本文運(yùn)用綜合對(duì)比分析的方法，系統(tǒng)的介紹了開(kāi)發(fā)區(qū)的有關(guān)理論、OIP的現(xiàn)狀，分析了OIP所具有的優(yōu)勢(shì)、面臨的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。針對(duì)未來(lái)OIP的發(fā)展，本文從籌集資金、拆遷等方面做了論述，并對(duì)OIP二期的拆遷、征地和標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房建設(shè)等從投資、收入、資金籌措、現(xiàn)金流量等進(jìn)行了詳細(xì)的測(cè)算，對(duì)其進(jìn)行了財(cái)務(wù)分析，得出OIP二期發(fā)展建設(shè)將有較好的收益性的結(jié)

3、論，從財(cái)務(wù)角度可行。 為了促進(jìn)光機(jī)電基地今后更加良性的發(fā)展，本文最后提出了幾點(diǎn)思考，建議OIP今后更加注重加速產(chǎn)業(yè)集聚、建立有效的人才引進(jìn)和激勵(lì)機(jī)制、妥善解決開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及的征地村勞動(dòng)力問(wèn)題以及積極爭(zhēng)取擴(kuò)區(qū)等。 本文在論述多渠道籌集開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)所需資金時(shí)，提出了“政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，企業(yè)主體，社會(huì)參與”的新措施，以及在論述解決農(nóng)民搬遷時(shí)，提出了注重從一次性補(bǔ)償向提供綜合性社會(huì)保障轉(zhuǎn)變等，這些均有新意。