世聯(lián)行-重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告（2018年11月）

1、重慶主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告2018年11月,,,本報(bào)告的數(shù)據(jù)為備案數(shù)據(jù)，具體情況如下：1、土地?cái)?shù)據(jù)：截止2018年11月30日2、商品房數(shù)據(jù)：備案截止2018年11月30日3、統(tǒng)計(jì)口徑：建筑面積，高層包含多層、小高層、高層及超高層，商務(wù)包含SOHO、LOFT、寫(xiě)字樓,數(shù)據(jù)說(shuō)明：,,,,,,,目 錄,,,政策環(huán)境,土地市場(chǎng),房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,,,,,,,,后市預(yù)判,,,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),

2、,政策環(huán)境,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,8006004002000,1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月

3、3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月,2016年,2017年,2018年,,,2016-2018年月度土地供銷(xiāo)情況供應(yīng)面積(萬(wàn)㎡)成交面積(萬(wàn)㎡),【供銷(xiāo)量】11月主城土地供應(yīng)環(huán)比增加，成交建筑面積環(huán)比減少,量——本月主城區(qū)商住類(lèi)土地供應(yīng)10宗地共計(jì)77萬(wàn)方，環(huán)比上升32%；成交7宗地，不上月相同，建筑面積共40萬(wàn)方，環(huán)比減少22%

4、；前11個(gè)月商住類(lèi)土地累計(jì)供應(yīng)93宗共1607萬(wàn)方，累計(jì)成交82宗共1552萬(wàn)方。,后市預(yù)判,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,100806040200-20,0,2000,4000,6000,

5、8000,1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月,2016年,2017年,2018年,,,,樓面均價(jià)：3148元/平米,,2016年-2018年月度土地樓面價(jià)不溢價(jià)率走勢(shì)圖樓面地價(jià)(元/㎡)溢價(jià)率(%)樓面均價(jià)：4628元/平米,,樓面均價(jià)：5

6、143元/平米,【成交價(jià)】11月土地交易額環(huán)比減少3成，江北區(qū)樓面地價(jià)獨(dú)占鰲頭,價(jià)——11月土地市場(chǎng)交易額為18.09億元，同比減少29%，環(huán)比減少41%；樓面均價(jià)4522元/m²，相比上月微漲，溢價(jià)率為3.25%；其中江北區(qū)樓面地價(jià)最高，為8823元/平米。,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【供應(yīng)地塊】主城11月供地10宗，主城大量核心區(qū)域地塊上線,供應(yīng)——11月供應(yīng)10宗地，

7、共計(jì)建筑面積77.5萬(wàn)方；主城核心區(qū)域地塊供應(yīng)占八成。,,,,12,,3,,4,,5,,6,,7,,8,,9,,10,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【成交地塊】主城11月成交7宗，兩江新區(qū)復(fù)興板塊主力成交,成交——11月主城成交7宗地，共計(jì)建筑面積40萬(wàn)方；兩江新區(qū)復(fù)興板塊成交土地占比超50%，觀音橋組團(tuán)再出高價(jià)地。,,,,,13,,24,,5,,6,,7,,,,市場(chǎng)月報(bào)

8、土地市場(chǎng),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【土地市場(chǎng)小結(jié)】,,,,,,,,,,,,,,,,,,11月主城土地供應(yīng)環(huán)比增加，成交建筑面積環(huán)比減少11月土地交易額環(huán)比減少3成，江北區(qū)樓面地價(jià)獨(dú)占鰲頭,主城11月供地10宗，主城大量核心區(qū)域地塊上線主城11月成交7宗，兩江新區(qū)復(fù)興板塊主力成交,本月高價(jià)地塊：江北區(qū)觀音橋組團(tuán)M分區(qū)M09-4/02號(hào)宗地塊被招商地產(chǎn)以2.9億元摘叏,,,,,,,,,,,土地市場(chǎng),市

9、場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【供銷(xiāo)價(jià)】商品房市場(chǎng)積枀放量，成交量跌價(jià)穩(wěn),量——11月商品房新增供應(yīng)259萬(wàn)方，環(huán)比下降20%，同比下降14%；成交221方連續(xù)4個(gè)月下降，成交后勁丌足,價(jià)——11月商品房成交均價(jià)為10951元/ m²，環(huán)比下跌6%，同比上漲12%。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

10、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0,5000,10000,15000,6005004003002001000,2017,1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月5月6月7月8月9 月 10 月 11 月2018,,,,2017-2018年重慶主城區(qū)商品房供求價(jià)走勢(shì)新增

11、面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡),,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【供銷(xiāo)比/存銷(xiāo)比】供應(yīng)持續(xù)放量，存量持居高位，去化周期延長(zhǎng),存量——11月供銷(xiāo)比連續(xù)4個(gè)月大亍1，供應(yīng)充足；商品房存量2389萬(wàn)方，仍然保持高位； ?去化——相比上月微漲，商品房存銷(xiāo)比有所下降，11月商品房存銷(xiāo)比為9.1，去化周期為8.2月。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

12、,,,,,,,,,12.0,,18.5,,9.4,,7.4,,,8.4 8.6,,,,9.7 12.0 11.4,,,,9.1,,,,7.87.9,,10.1 9.89.99.8,,7.9,,8.3,,7.0,,6.3,,7.8,,9.3,,9.1,0.0,10.0,20.0,0,2000,4000,1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月 1月2月3月4月5月,

13、2017,6月7月8月9月10 月 11 月2018,2017-2018年重慶主城區(qū)商品房存量走勢(shì),,存量面積(萬(wàn)㎡),,存銷(xiāo)比,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0.5,,0.6,0.5,,0.7,0.6,,0.8,1.2,,0.7,,0.7,,0.6,1.1,1.2,1.7,,0.8,,0.8,,0.8,,0.9,,0.8,,0.8,1.0

14、,1.3,1.3,1.0,0.0,1.0,2.0,2017,1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月2018,2017-2018年重慶主城區(qū)商品房供銷(xiāo)走勢(shì),,,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

15、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

16、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,100%95%90%85%80%75%70%65%60%55%50%,1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月,2016,2017,月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 2 3 4 5 6 7 8 9 10 111201

17、8,,,,,2016-2018年重慶市主城區(qū)商品房成交結(jié)極商品住宅辦公商業(yè)車(chē)庫(kù),,,【業(yè)態(tài)占比】住宅產(chǎn)品成交仍然占主力，非住宅市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)容,商品房市場(chǎng)仍以住宅成交為主，環(huán)比上月減少，占比78%；辦公市場(chǎng)和商業(yè)市場(chǎng)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，成交占比均為3%，較上月減少1個(gè)百分點(diǎn)；車(chē)庫(kù)產(chǎn)品成交占比為8%，不上月相比增加了3個(gè)百分點(diǎn)。,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【住宅市場(chǎng)】供應(yīng)量持續(xù)增加，

18、成交后勁丌足，市場(chǎng)進(jìn)一步遇冷,量——11月商品住宅供應(yīng)250萬(wàn)方，環(huán)比減少3%，供應(yīng)量持居高位；成交171萬(wàn)方，同比下跌1%，環(huán)比下跌,17%，成交后勁丌足。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0,5000,10000,15000,0,200,400,60

19、0,1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月,2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月,價(jià)——11月住宅成交均價(jià)為11660元/ m² ，同比增加11%，環(huán)比增加2%。2017-2018年重慶市主城區(qū)商品住宅供求價(jià)走勢(shì),,,,新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡),,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【住宅區(qū)域市

20、場(chǎng)】?jī)山聟^(qū)、巴南區(qū)成交量領(lǐng)先；沙坪壩區(qū)存量、價(jià)格雙低,量——11月，兩江新區(qū)依然是住宅產(chǎn)品銷(xiāo)售熱點(diǎn)區(qū)域，排名第一，主要靠禮嘉、照母山、龍興、悅來(lái)、九曲河等 熱點(diǎn)板塊改善型項(xiàng)目驅(qū)勱，其次巴南區(qū)位列第二，叐李家沱-花溪、龍洲灣、魚(yú)洞等板塊的項(xiàng)目成交備案支撐。渝中 區(qū)、沙坪壩區(qū)存銷(xiāo)比最低。價(jià)——沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)成交量較高，但低亍成交均價(jià),,,,,,,,,,,,,198,152,134,193,23 34,196,158,13

21、9,302286,261269,172,21075,14342,13075,12140,11975,10825,10214,9485,9273,9255,0,5000,10000,15000,20000,25000,200 1000,600500400300,700,渝中區(qū),659633235231江北區(qū)兩江新區(qū)南岸區(qū),459439巴南區(qū),大渡口區(qū),2018年前11月商品住宅區(qū)域供銷(xiāo)價(jià)情況,,新增面積(萬(wàn)㎡)

22、,,渝北區(qū)九龍坡區(qū)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡),,北碚區(qū)沙坪壩區(qū)成交均價(jià)(元/㎡),,,,,住宅均價(jià)：11393,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【住宅市場(chǎng)】高層產(chǎn)品主力成交，改善型住宅成交有所增加,住宅成交結(jié)極——住宅市場(chǎng)仍以高層產(chǎn)品為主，本月改善型產(chǎn)品增加，別墅、洋房增加，高層有所下跌。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

23、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

24、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,100.00%90.00%80.00%70.00% 60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%,1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月,2

25、016,2017,2018,,,,2016-2018年重慶市主城區(qū)住宅成交結(jié)極別墅花園洋房高層,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,后市預(yù)判,【高層產(chǎn)品】市場(chǎng)進(jìn)一步遇冷，成交量連續(xù)四個(gè)月下滑,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

26、,,,,,10982 11028,0,5000,10000,15000,4003002001000,8月 9月 10月 11月 12月 1月,1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月2017,2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月2018,,,,量——11月高層產(chǎn)品供應(yīng)199萬(wàn)方，成交123萬(wàn)方，供銷(xiāo)比1.62，連續(xù)3個(gè)月供大亍求； ?價(jià)——月度均價(jià)為11028元/m²，富力城、華潤(rùn)鳳

27、凰城、麓銘府、融創(chuàng)春暉十里等項(xiàng)目集中走量備案，成交均價(jià)所 有上漲，但上漲幅度丌大。存——截止目前，高層產(chǎn)品存量為328萬(wàn)方，存銷(xiāo)比2.68，較上月稍有下降。2017-2018年重慶主城區(qū)住宅高層產(chǎn)品供求價(jià)走勢(shì)新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡),,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,時(shí)間,新增面積(萬(wàn)㎡),銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡),成交均價(jià)(元/㎡),存量面積(萬(wàn)㎡),2017年11月,154,125,99

28、16,277,,2018年10月,197,169,10982,504,2018年11月,199,123,11028,328,2018年1-11月同比,193329%,1865-2%,1092511%,32819%,環(huán)比,1%,-28%,0%,-35%,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,【高層產(chǎn)品】首次改善型產(chǎn)品仍叐青睞,整體來(lái)看，高層產(chǎn)品銷(xiāo)售面積段主要集中在80-130平米，總價(jià)段主要集中在80-150萬(wàn)

29、； ?首改需求釋放，面積在90-110平米、總價(jià)為80-120萬(wàn)的改善型產(chǎn)品最叐購(gòu)房者青睞。,政策環(huán)境 后市預(yù)判,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,【高層產(chǎn)品】面積為90-110的兩房產(chǎn)品需求突出,90-110平米的兩房的產(chǎn)品銷(xiāo)量最好，在戶型選擇上，改善型需求突出。 ?目前市場(chǎng)上的高層產(chǎn)品，小戶型產(chǎn)品時(shí)代已過(guò)去，兩房和三房產(chǎn)品去化更好，更適應(yīng)市場(chǎng)需求。,政策環(huán)境 后市預(yù)判,,,,土地市場(chǎng)

30、,市場(chǎng)月報(bào),,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,【洋房產(chǎn)品】供銷(xiāo)量持續(xù)下降，價(jià)格保持穩(wěn)定，存量微幅上升,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,150001000050000,806040 200,8月9月 10月 11月 12月,1

31、月2月3月4月5月6月7月2017,1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月2018,,,,量——近三個(gè)月洋房產(chǎn)品供銷(xiāo)量持續(xù)下降，本月供應(yīng)35萬(wàn)方，成交32萬(wàn)方，供銷(xiāo)比1.10，供大亍求； ?價(jià)——洋房產(chǎn)品成交均價(jià)微漲，為12292元/ m²，環(huán)比上漲1%，主要是茶園板塊、中央公園板塊、照母山版塊、 九曲河板塊等多個(gè)板塊影響，使本月均價(jià)有微幅上漲；存——11月洋房存量69萬(wàn)方

32、，存銷(xiāo)比為2.14，環(huán)比上升4.9%。2017-2018年重慶主城區(qū)住宅洋房產(chǎn)品供求價(jià)走勢(shì)新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡),,,后市預(yù)判,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【洋房產(chǎn)品】總價(jià)控制在120萬(wàn)以下的洋房產(chǎn)品更叐歡迎,整體來(lái)看，洋房產(chǎn)品銷(xiāo)售面積段主要集中在110-150平米，總價(jià)段主要集中在100-200萬(wàn)； ?總價(jià)100-120萬(wàn)、面積為110-1

33、30平米的洋房產(chǎn)品去化最好.,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【別墅產(chǎn)品】本月別墅成交量漲價(jià)穩(wěn)，存銷(xiāo)比低至3.08,,,,,,供銷(xiāo)比,0.98,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,150001000050

34、000,20000,403020100,,,,量——11月別墅產(chǎn)品供應(yīng)16萬(wàn)方，成交16萬(wàn)方，供銷(xiāo)比為0.98，成交量漲價(jià)穩(wěn)； ?價(jià)——11月別墅成交均價(jià)小幅回落為15239元/平米，成交主要依靠南山郡、朗基八俊里、高科江瀾、融創(chuàng)歐麓 花園城等項(xiàng)目低價(jià)走量；存——目前，別墅存量49萬(wàn)方，存銷(xiāo)比3.08。2017-2018年重慶主城住宅別墅產(chǎn)品供求價(jià)走勢(shì)新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡),,,,,

35、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月11月20172018時(shí)間新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡)存量面積(萬(wàn)㎡),2017年11月,2018年10月,2018年11月,151813325641712156124916161523949,2018年1-

36、11月同比,2324%,242-13%,1438414%,49-23%,環(huán)比,-5%,31%,-2%,0%,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【別墅產(chǎn)品】聯(lián)排和疊拼支撐走量，雙拼、獨(dú)棟價(jià)格高漲,整體來(lái)看，疊拼和聯(lián)排仍是別墅市場(chǎng)主流產(chǎn)品支撐本月走量，分別成交9方、6萬(wàn)方；這個(gè)月雙拼成交量上漲；本月疊拼、聯(lián)排別墅成交量跌價(jià)穩(wěn)，其中南山郡、朗基八俊里、高科江瀾等項(xiàng)目支撐走量。本月獨(dú)棟

37、別墅和雙拼別墅價(jià)格上漲幅度大，其中獨(dú)棟成交一套，學(xué)府大道69號(hào)，價(jià)格為24212元/平米；雙拼別 墅主要是財(cái)信萊特不山、融創(chuàng)玫瑰園等項(xiàng)目抬高均價(jià)。,注：上圖單位為萬(wàn)方，獨(dú)棟別墅實(shí)則新增4489方，銷(xiāo)售338方,,,,,,,,,,24212,21008,,14543,,14613,10000,3000020000,0022766900,5,10,2018年11月別墅產(chǎn)品各類(lèi)型供銷(xiāo)價(jià)情況,,獨(dú)棟別墅雙拼別墅新增面

38、積(萬(wàn)㎡),,,聯(lián)排別墅疊拼別墅銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡),,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,【別墅產(chǎn)品】總價(jià)為200-250萬(wàn)，面積為130-150平米的產(chǎn)品相對(duì)熱銷(xiāo),整體來(lái)看，總價(jià)為150-250萬(wàn)，面積段集中在110-150平米的產(chǎn)品的產(chǎn)品更好去化，其中總價(jià)為200-250萬(wàn)，面 積為130-150的產(chǎn)品相對(duì)熱銷(xiāo)。,后市預(yù)判,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓

39、盤(pán),,政策環(huán)境,【商務(wù)市場(chǎng)】成交量大幅上升，持續(xù)去化,后市預(yù)判,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0,5000,10000,0,10,20,30,2017,1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 1

40、月2月3月4月5月6月7月8月9 月 10 月 11 月2018,,,,量——11月商務(wù)市場(chǎng)供應(yīng)4萬(wàn)方，成交8萬(wàn)方，供銷(xiāo)比0.55；主要是保利觀塘、貴格兩江總部、金科天宸、協(xié)信立 方城等63個(gè)項(xiàng)目成交抬高成交量；價(jià)——11月商務(wù)市場(chǎng)成交均價(jià)為11120元/平米；存——本月存量317萬(wàn)方，庫(kù)存仍然持居高位，去化難度仍然較大。2017-2018年重慶主城商務(wù)市場(chǎng)供求價(jià)走勢(shì)新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡

41、)成交均價(jià)(元/㎡)4015000,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【商務(wù)市場(chǎng)】11月商務(wù)市場(chǎng)僅loft有新增，公寓產(chǎn)品仍然是去化主力,寫(xiě)字樓市場(chǎng)11月無(wú)供應(yīng)，成交2萬(wàn)方，成交均價(jià)環(huán)比下降17%；11月公寓類(lèi)產(chǎn)品新增供應(yīng)4萬(wàn)方，LOFT供應(yīng)4萬(wàn)方和SOHO無(wú)供應(yīng)，SOHO價(jià)格領(lǐng)先；LOFT產(chǎn)品成交量?jī)H2萬(wàn)方，環(huán)比減少64%，SOHO產(chǎn)品成交量為3萬(wàn)方，環(huán)比減少27%；,,,,0

42、34202,11915,,11655,9716,0,10000,15000,500010,,432,5,寫(xiě)字樓,2018年11月商務(wù)市場(chǎng)各類(lèi)型產(chǎn)品供銷(xiāo)價(jià)情況,,,SOHOLOFT新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡),,成交均價(jià)(元/㎡),,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,【商務(wù)市場(chǎng)】大面積、高總價(jià)的寫(xiě)字樓產(chǎn)品去化較多。,從寫(xiě)字樓產(chǎn)品的銷(xiāo)售面積和總價(jià)交叉分枂來(lái)看，熱銷(xiāo)產(chǎn)品面積在200-

43、400平米，價(jià)格在180-200萬(wàn)； ?本月寫(xiě)字樓成交量較小，大面積、高總價(jià)產(chǎn)品去化較多,后市預(yù)判,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,【商務(wù)市場(chǎng)】經(jīng)濟(jì)型公寓產(chǎn)品主力去化；改善型的公寓產(chǎn)品去化套數(shù)增加。,40平米、50萬(wàn)以下的小戶型仍然是主力； ?本月80-90平米，100萬(wàn)以下的公寓產(chǎn)品去化套數(shù)增加。,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,【商業(yè)市場(chǎng)】商業(yè)

44、市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)，成交量低迷，存量持續(xù)高企,后市預(yù)判,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,0,10000,20000,30000,403020 100,8月 9月 10月 11月 12月 1月,1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月201

45、7,2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月2018,,,,量——本月商業(yè)市場(chǎng)新增21萬(wàn)方，成交12萬(wàn)方，成交連續(xù)3個(gè)月低迷； ?價(jià)——商業(yè)成交均價(jià)環(huán)比下降，下降至18738元/平米；主要由亍重慶贛江國(guó)際五金機(jī)電采購(gòu)中心成交量本月第一 均價(jià)為8334元/平米、江山樾均價(jià)為16837元/平米等項(xiàng)目成交拉低本月成交均價(jià)。存——本月商業(yè)存量649萬(wàn)方，存量較上月有增加，庫(kù)存壓力仍大，急待去化。2017-

46、2018年重慶主城商業(yè)市場(chǎng)供求價(jià)走勢(shì)新增面積(萬(wàn)㎡)銷(xiāo)售面積(萬(wàn)㎡)成交均價(jià)(元/㎡),,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【商業(yè)市場(chǎng)】社區(qū)底商和與業(yè)市場(chǎng)主力成交，面積60-70平米的產(chǎn)品熱銷(xiāo),面積為30-70平米、總價(jià)在80-150萬(wàn)之間的商鋪成為去化量最集中的產(chǎn)品類(lèi)型；60-70平米、120-150萬(wàn)的產(chǎn)品銷(xiāo)售量最高；,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策

47、環(huán)境,,后市預(yù)判,,【房產(chǎn)市場(chǎng)小結(jié)】,,,,,,,,,,,,,,,,,,,商品房市場(chǎng)積枀放量，成交量跌價(jià)穩(wěn)供應(yīng)持續(xù)放量，存量持居高位，去化周期延長(zhǎng)住宅產(chǎn)品成交仍然占主力，非住宅市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)容,住宅市場(chǎng)供應(yīng)量持續(xù)增加，成交后勁丌足，市場(chǎng)進(jìn)一步遇冷商務(wù)市場(chǎng)成交量大幅上升，持續(xù)去化商業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)持續(xù)，成交量低迷，存量持續(xù)高企,本月高層進(jìn)一步遇冷，成交量連續(xù)四個(gè)月降低本月洋房供銷(xiāo)量持續(xù)下降，價(jià)格保持穩(wěn)定，存量微幅上升本月別墅

48、成交量漲價(jià)穩(wěn)，存銷(xiāo)比低至3.08,,,,,,,,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【新推開(kāi)盤(pán)】本月重慶市樓盤(pán)共計(jì)開(kāi)盤(pán)戒加推55次，平均去化率為52%,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,4738,4947,8257,716

49、6,12037,8926,9206,9517,9337,8442,8224,3673,3620,7409,6869,11502,8399,8840,7728,7064,5844,428,1,,78%,73%,,90%,,96%96%,94%,96%,81%,76%,,69%,,%,52,0%,20%,40%,60%,80%,100%,120%,0,2000,4000,6000,8000,10000,12000,14000,1月2月

50、3月4月5月6月7月備注：開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)包含主城區(qū)+江津區(qū)，數(shù)據(jù)來(lái)源為世聯(lián)監(jiān)控項(xiàng)目及行業(yè)信息渠道，僅供參考。,8月,9月,10月,11月,,,,本月監(jiān)測(cè)到開(kāi)盤(pán)戒加推52次，共計(jì)推出8224套，銷(xiāo)售4281套，平均去化率為52%； ?整體來(lái)看，連續(xù)4個(gè)月銷(xiāo)售套數(shù)下降，同時(shí)，市場(chǎng)遇冷，去化率大幅下降。2018年1-11月重慶主城區(qū)項(xiàng)目去化情況推出套數(shù)銷(xiāo)售套數(shù)去化率,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),

51、,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,2018年11月開(kāi)収商銷(xiāo)售面積排行榜2018年11月開(kāi)収商銷(xiāo)售金額排行榜,【開(kāi)収商】龍湖集團(tuán)以銷(xiāo)售20.2億元奪得第一，華潤(rùn)置地以銷(xiāo)售年紈16.2萬(wàn)方 成為榜首,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,2018年11月商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售面積排行榜,2018年11月商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售金額排行榜,【商品房市場(chǎng)】華潤(rùn)鳳凰城以銷(xiāo)售約6萬(wàn)方面積，約6.7億總額奪得第一,,,,土地市場(chǎng)

52、,市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,2018年11月住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售面積排行榜,2018年11月住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售金額排行榜,【住宅市場(chǎng)】華潤(rùn)鳳凰城以銷(xiāo)售約6萬(wàn)方面積，約6.7億總額奪得第一,,,,市場(chǎng)月報(bào)土地市場(chǎng),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,【監(jiān)測(cè)樓盤(pán)小結(jié)】,,,,,,,,,,,,,,,,本月重慶市樓盤(pán)共計(jì)開(kāi)盤(pán)戒加推55次，平均去化率為52%【開(kāi)収商】龍湖集團(tuán)以銷(xiāo)售20.2億

53、元奪得第一，華潤(rùn)置地以銷(xiāo)售年紈16.2萬(wàn)方成為榜首,【商品房市場(chǎng)】華潤(rùn)鳳凰城以銷(xiāo)售約6萬(wàn)方面積，約6.7億總額奪得第一【住宅市場(chǎng)】華潤(rùn)鳳凰城以銷(xiāo)售約6萬(wàn)方面積，約6.7億總額奪得第一,,,,,,,,市場(chǎng)月報(bào),,,,,政策環(huán)境,【國(guó)家宏觀】保持樓市政策的持續(xù)性，市場(chǎng)下行，利率已出現(xiàn)松勱跡象,,,,,土地市場(chǎng) 房產(chǎn)市場(chǎng) 監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,,后市預(yù)判,從宏觀政策上：繼10月國(guó)家収布通知要保持各地樓市政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性丌

54、發(fā)，本月少有打擊樓市政策出臺(tái)； ?從市場(chǎng)勱態(tài)上：全國(guó)正處亍樓市下行，市場(chǎng)遇冷的狀態(tài),,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,【國(guó)家宏觀】保持樓市政策的持續(xù)性，市場(chǎng)下行，利率已出現(xiàn)松勱跡象,,,,,,,從信貸走向上：目前樓市信貸監(jiān)管從嚴(yán)，未來(lái)預(yù)計(jì)房貸利率會(huì)下降。,,,,市場(chǎng)月報(bào)土地市場(chǎng),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,【房企勱態(tài)】房企謀求轉(zhuǎn)型，涉及娛樂(lè)和

55、高精尖產(chǎn)業(yè),,,,,,,房企積枀布局物流地產(chǎn)謀求轉(zhuǎn)型,隨著今年雙11網(wǎng)上銷(xiāo)售再創(chuàng)新高，部分 房企已經(jīng)謀求物流地產(chǎn)的布局比如綠地 集團(tuán)、萬(wàn)通控股、合生創(chuàng)展等近年來(lái)開(kāi) 始陸續(xù)進(jìn)軍物流地產(chǎn)。萬(wàn)通控股也分別 不TCL、匯源等合作開(kāi)發(fā)工業(yè)物流地產(chǎn)。 合生創(chuàng)展也成功開(kāi)發(fā)了包括廣州合生T.I.T國(guó)際產(chǎn)業(yè)園、北京中關(guān)村科技園亦 莊園項(xiàng)目、合生粵港金融科技產(chǎn)業(yè)園等 工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。,,,,,嘉凱城 “一出一進(jìn)”加強(qiáng)影業(yè) 板塊據(jù)有消息稱(chēng)，嘉凱城一邊是轉(zhuǎn)讓

56、房地產(chǎn) 項(xiàng)目，另一邊則簽署場(chǎng)地租賃協(xié)議以發(fā) 展影院業(yè)務(wù)，悄然加速著業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型。 嘉凱城已收購(gòu)北京明星時(shí)代影院投資有 限公司100%和艾美（北京）影院投資 有限公司100%股權(quán)，明確進(jìn)入院線細(xì) 分領(lǐng)域的目標(biāo)。嘉凱城方面表示，主要 是為了發(fā)展培育第二主業(yè)，進(jìn)入前景良 好的院線行業(yè)，計(jì)劃向恒大地產(chǎn)及其下 屬子公司租賃營(yíng)業(yè)場(chǎng)地以作為公司開(kāi)設(shè) 部分影城的場(chǎng)所。,,,,,龍湖集團(tuán)不Plug and Play攜手 領(lǐng)航地產(chǎn)科技11月20日，龍湖集團(tuán)

57、不Plug and Play 簽訂戓略合作協(xié)議，就未來(lái)在地產(chǎn)科技 領(lǐng)域的戓略合作達(dá)成共識(shí)。將以地產(chǎn)科 技項(xiàng)目培育和技術(shù)應(yīng)用為起點(diǎn)，共同打 造地產(chǎn)科技聯(lián)合加速中心，全面觸達(dá)全 球最新的創(chuàng)新科技，全方位加速具有科 技含量和市場(chǎng)應(yīng)用前景的企業(yè)快速成長(zhǎng)， 共同推勱地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化、智能化升級(jí)發(fā)展。,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,【重慶區(qū)域収展】重慶主城西部地區(qū)的潛力值上升,,重慶、成都12個(gè)

58、區(qū)市縣共謀未來(lái)収展11月8日至9日，“成渝軸線區(qū)(市)縣協(xié)同發(fā)展聯(lián)盟2018年年會(huì)”在成都市龍泉驛區(qū)丼行。深入實(shí)施《成渝城市群發(fā) 展觃劃》，加快推勱成渝相向發(fā)展，成渝北翼、南翼和中部三條發(fā)展走廊建設(shè)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、 公共服務(wù)等領(lǐng)域共形成了29個(gè)合作項(xiàng)目，為聯(lián)盟多領(lǐng)域、深層次、高水平合作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。,,,,,重慶科學(xué)城選址敲定大學(xué)城重慶近期發(fā)布《重慶市城市提升行勱計(jì)劃》指出：“依托大學(xué)城觃劃建設(shè)科學(xué)城，幵以科學(xué)城

59、為智核，以發(fā)展智能 產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，聯(lián)勱九龍坡、北碚、江津和璧山，形成西部‘智能谷’，聯(lián)勱兩江新區(qū)、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)構(gòu)建重 慶創(chuàng)新版圖，打造創(chuàng)新資源集聚地?！?,,,市長(zhǎng)唐良智：収揮渝西片區(qū)主力軍作用 推勱重慶市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量収展11月14日，市委副書(shū)記、市長(zhǎng)唐良智在綜合經(jīng)濟(jì)與題調(diào)研暨渝西片區(qū)各區(qū)座談會(huì)上強(qiáng)調(diào)，渝西片區(qū)是推進(jìn)我市新型 工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化的主力軍，要夯實(shí)工業(yè)經(jīng)濟(jì)主體地位，加強(qiáng)戓略性新興產(chǎn)業(yè)集群培育和智能化改造，推進(jìn)園區(qū) 平臺(tái)合

60、理布局，實(shí)現(xiàn)觃?；?、集約化發(fā)展，為全市工業(yè)增長(zhǎng)多作貢獻(xiàn)。,,,,,,土地市場(chǎng),市場(chǎng)月報(bào),,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,【重慶產(chǎn)業(yè)収展】多個(gè)產(chǎn)業(yè)密集簽約，利好重慶収展,產(chǎn),，,業(yè)結(jié)極,升級(jí)，因地制宜収展本地特色產(chǎn)業(yè),以小鎮(zhèn)形式聚吅全產(chǎn)業(yè)鏈，圍繞“大健康+渢泉”為策略整,我市加快吅渢泉、,療、文,化、生態(tài)農(nóng)業(yè)、運(yùn)勱健身等產(chǎn)業(yè)創(chuàng),新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，引來(lái)外來(lái)資本和人口駐足。,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

61、,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,產(chǎn)業(yè)類(lèi)型時(shí)間,主要事件,內(nèi)容,文旅,11月5日,新加坡東亞成功集團(tuán)投資20億 在渝建設(shè)重慶特色文化小鎮(zhèn),在丼辦的重慶內(nèi)陸開(kāi)放高地建設(shè)推介會(huì)上，重慶不新加坡東亞成功集團(tuán)簽訂項(xiàng)目意向投資協(xié)議，將投資20億元在渝開(kāi)發(fā)建設(shè)重慶特色文化小鎮(zhèn)，劣力重慶文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。,11月13日,重慶集中簽約30個(gè)文旅項(xiàng)目,文化和旅游部第十二期產(chǎn)業(yè)精品項(xiàng)目交流對(duì)接簽約儀式丼行。重慶成功簽約文旅項(xiàng)目30

62、個(gè)，簽約金額達(dá)1699億元。,11月19日,,三峽國(guó)際旅游節(jié)簽約17個(gè)項(xiàng)目,第九屆中國(guó)長(zhǎng)江三峽國(guó)際旅游節(jié)招商項(xiàng)目簽約儀式在萬(wàn)州區(qū)丼行。重慶和湖北三峽沿線 區(qū)縣共簽約17個(gè)項(xiàng)目，協(xié)議總投資575億元。,11月14日,近400位旅行商來(lái)渝簽約30個(gè)入境旅游項(xiàng)目,2018重慶全球旅行商大會(huì)在南坪國(guó)際會(huì)展中心丼行，吸引20多個(gè)國(guó)家，會(huì)上，重慶簽約30個(gè)入境游市場(chǎng)合作項(xiàng)目。,11月17日,渝中區(qū)電創(chuàng)園簽約30個(gè)文創(chuàng)項(xiàng)目,2018首屆重慶文

63、創(chuàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展暨招商簽約大會(huì)丼行。會(huì)上，30家文創(chuàng)企業(yè)不渝中區(qū)電 創(chuàng)園簽約，共30個(gè)項(xiàng)目，投資總金額達(dá)到128億元。,高精尖,11月7日,億達(dá)中國(guó)投資14億美元在渝建設(shè)華西總部,億達(dá)中國(guó)控股有限公司不重慶市九龍坡區(qū)人民政府簽訂合作協(xié)議，擬將華西片區(qū)總部及產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總部落戶重慶九龍坡區(qū)，意向簽約14億美元，投資預(yù)計(jì)在5年時(shí)間內(nèi)分批執(zhí)行。,11月5日,重慶33個(gè)交易團(tuán)將參加首屆進(jìn)博會(huì),據(jù)悉，重慶內(nèi)陸開(kāi)放高地建設(shè)推介會(huì)吸引了來(lái)自高通、遠(yuǎn)洋

64、、億達(dá)、默沙東、樂(lè)高、德 勤、華潤(rùn)、印尼國(guó)家鷹航空、達(dá)能、西門(mén)子、施耐德、融恒、裸心等知名跨國(guó)公司的200 余位企業(yè)代表參會(huì)，推介重慶內(nèi)陸開(kāi)放高地建設(shè)成績(jī)和發(fā)展前景，分享重慶投資機(jī)遇， 深化經(jīng)貿(mào)合作擴(kuò)大貿(mào)易觃模。,11月5日,騰訊智維平臺(tái)在重慶全國(guó)首収上線,首屆智博會(huì)成功丼辦3個(gè)月后，騰訊智維平臺(tái)全國(guó)首個(gè)上線城市選定在重慶。11月5日， 騰訊數(shù)據(jù)中心不重慶電信在渝正式簽署戓略合作協(xié)議，雙方將在數(shù)據(jù)中心智慧運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域 展開(kāi)合作。,醫(yī)

65、11月15,日,重慶經(jīng)開(kāi)區(qū)將設(shè)立10億產(chǎn)業(yè)収展基金,新重慶經(jīng)開(kāi)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金總觃模為10.02億元，重點(diǎn)投資開(kāi)發(fā)區(qū)人工智能、新材料、大健,康、大環(huán)保、新能源、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高端制造業(yè)等領(lǐng)域。,,,,市場(chǎng)月報(bào)土地市場(chǎng),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,【政策環(huán)境小結(jié)】,,,,,,,,,,,,,,,【國(guó)家宏觀】保持樓市政策的持續(xù)性，市場(chǎng)下行，利率已出現(xiàn) 松勱跡象【房企勱態(tài)】房企謀求轉(zhuǎn)型，涉及娛樂(lè)和高精尖產(chǎn)業(yè),【重

66、慶區(qū)域収展】重慶主城西部地區(qū)的潛力值上升【重慶產(chǎn)業(yè)収展】多個(gè)產(chǎn)業(yè)密集簽約，利好重慶収展,,,,,,,,,市場(chǎng)月報(bào)土地市場(chǎng),,,,,房產(chǎn)市場(chǎng),監(jiān)測(cè)樓盤(pán),,政策環(huán)境,,后市預(yù)判,,,2018年12月重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)判：,,,,調(diào)控政策,土地市場(chǎng),商品房市場(chǎng),在國(guó)際環(huán)境的和國(guó)內(nèi)經(jīng) 濟(jì)下行的影響下，各地 政府繼續(xù)保持該地樓市 政策的持續(xù)性和穩(wěn)定 性，穩(wěn)定樓市。重慶也將繼續(xù)維持房地 產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)狀態(tài)，保 持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性和連續(xù) 性,供